Gerbang

GRAND FAZA Purbalingga merupakan salah satu kawasan hunian persembahan dari Kalika Properti persembahan developer PT Saka Qinarya yang sudah berpengalaman sejak 2015 yang berhasil menghadirkan ± 1000 unit rumah di 16 lokasi perumahan seantero Purbalingga. Berada di area ring-1 kota Purbalingga, kawasan huniannya terhampar di atas lahan seluas total 4,2 hektar ini tepatnya berada di tepi poros Jalan Babakan, Slatri Kalimanah Purbalingga. Secara lokasi, Grand Faza Babakan ini sangatlah strategis dan persis berada di area pengembangan perkotaan Purbalingga. Secara geografis berada di antara dua pusat kota sebagai magnet perekonomian Banyumas Raya, yakni poros Purwokerto-Purbalingga.

Aksesibilitas tergolong sangat prima dan mudah untuk mencapai berbagai tempat fasilitas publik. Cukup 5 menit dari Alun-Alun Purbalingga sebagai pusat kotanya, sangat dekat dengan fasilitas kesehatan seperti RS Siaga Medika, RSU Nirmala, RS Harapan Ibu maupun berbagai fasilitas umum pendukung perekonomian seperti SPBU Babakan, pasar tradisional Sega Mas, kompleks perkantoran dan pertokoan, minimarket modern lainnya. Hanya 4 menit menuju kampus UIN Saizu Purbalingga maupun SMA N 1 Purbalingga.

Industri properti di terbukti berperan strategis dalam menumbuhkan perekonomian nasional. Yogyakarta merupakan salah satu kawasan dengan perkembangan properti yang menjanjikan. Banyaknya jumlah perguruan tinggi dan berbagai destinasi wisata alam dan budaya semakin memberi pengaruh besar pada prospek positif pasar properti Jogja.

Salah satunya yang potensial dan terus bertumbuh positif ialah area Timur Kota Jogja. Dengan jarak yang relatif dekat menuju kota Jogja yakni 30 – 45 menit saja. Dukungan destinasi wisata dunia yakni Candi Prambanan dan Ratu Boko, serta area sub urban yang diyakini ke depan menjadi segitiga emas Sleman – Klaten – Gunungkidul. Berbagai fasilitas penunjangnya ialah tetap aktifnya Bandara Adisucipto dengan penerbangan rute domestiknya, segera selesainya seksi Tol Jogja – Klaten – Solo, serta sudah dimulainya proyek pembangunan ruas jalan nasional Sleman – Gunung Kidul yang nantinya juga akan terhubung dengan Jalur Jalan Lintas Selatan (JJLS).

Berbagai magnet pertumbuhan ekonomi dan dukungan infrastruktur skala regional bahkan skala nasional menjadi faktor kunci penunjang makin menjamurnya kawasan hunian yang hadir dengan berbagai segmen pasarnya. Beberapa lokasinya kami akan coba ulas di liputan utama November 2023 ini.

Selling Point area TIMUR JOGJA :
Moda transportasi : Bandara Adisutjipto.
Stasiun KRL (Maguwo Sleman & Brambanan Klaten)
Fasilitas Pendidikan Kampus Ukrim & Kampus STTA,
Jalur wisata alam Gunung Merapi dan Pantai Selatan.
Magnet wisata budaya Candi Prambanan & Ratu Boko.
Dekat Pintu Toll Manisrenggo Klaten, Pintu Toll Jogonalan Klaten.
Dekat Pintu Toll Purwomartani Kalasan Sleman (target selesai 2024).
Dukungan Infrastruktur jalan baru Sleman - Gunungkidul (target selesai 2024)

Tenaya Casilla diyakini akan menjadi alternatif terbaru dan terbaik sebagai perumahan kelas middle up di sisi Timur kota Jogja yang masih berada dalam Ringroad. Khalayak akan menjumpai sebuah kawasan dengan segala keunggulan melampaui hunian pada umumnya di kota ini. Tenaya Casilla berada di area perkotaan namun jauh dari hingar-bingar pusat keramaian menjadikannya sangat sempurna sebagai ruang tinggal.

Perumahan seluas 5800 m² garapan Tenaya Land (PT Tenaya Orlando Prima) ini berada di tepi Jalan Onggomertan Demangan Maguwoharjo Depok Sleman yang terhubung langsung dengan Laksda Adisucipto Km 8 atau tepat ± 800 meter belakang dari Grand Orchid Hotel. “Tenaya Casilla sangat strategis, membuat penghuni akan dimanjakan berbagai kemudahan dalam beraktivitas sehari-hari. Hanya 5 menit menuju Bandara Adisutjipto dan Stasiun KRL Maguwo, tak jauh dari supermarket modern Transmart maupun Lotte Grosir., serta hanya 15 menit menuju Plaza Ambarukkmo ataupun Mall Pakuwon. Terdukung fasilitas kesehatan, yakni tak jauh dari RS AU Hardjolukito, RS Hermina, RS JIH, RS PDHI, RS Panti Rini dan RS Bhayangkara. Lokasi kami juga dikelilingi berbagai institusi Pendidikan ternama Jogja yaitu sekolah Global Islamic School, Cahaya Bangsa School, kampus Atmajaya, STIE YKPN, UPN, STTA, dan 25 menit saja menuju kampus legendaris UGM maupun UNY,” ungkap Insan S Siregar, selaku General Manager Tenaya Land.

Laguna Spring Hill berhasil menjelma menjadi diyakini akan menjadi alternatif terbaik bagi khalayak yang mendambakan kawasan hunian modern segmen middle up, khususnya yang mencari lokasi di area sisi Timur kota Jogja. Kawasannya berlokasi di tepi Jalan Potorono yang terhubung langsung dengan poros Jalan Provinsi Jogja - Wonosari Km. 7 Banguntapan berkoneksi ke perempatan Ringroad Timur, semakin berkembang pesat sebagai kawasan sub urban Jogja Timur.

Parastuti Widyaningsih selaku Marketing Manager developer PT Sumber Baru Residence menyampaikan, “Lokasi kami pastinya memiliki keunggulan aksesibilitas yang strategis sehingga mudah menuju pusat kota dan pembangkit lingkungan lainnya. Hanya 5 menit dari JEC, 10 menit menuju Transmart maupun Plaza Ambarukkmo. Terjangkau dengan berbagai institusi pendidikan seperti Kampus AAU, Amikom, Atmajaya, STIE YKPN, maupun kampus terpadu UAD. Berbagai fasilitas kesehatan pun memadai, tak jauh dari RS Angkatan Udara Hardjolukito, RS Bethesda, serta berbagai klinik dan apotek modern.”

Sisi Barat kota Jogjakarta menjadi kawasan yang semakin tumbuh signifikan perkembangan perkotaannya. Kehadiran Yogyakarta International Airport di kabupaten Kulon Progo menjadi trigger utamanya.

Dukungan infrastruktur skala nasional tersebut terbukti menjadi magnet besar bagi pertumbuhan investasi di DIY, khususnya pasca pandemi. Mobilitas masyarakat dari Kulon Progo menuju pusat kota terus bertambah frekuensinya. Secara simultan muncul berbagai fasilitas penunjang kehidupan masyarakat yang berada di area sub urban-nya. Sehingga menumbuhkan perniagaan baru di sepanjang poros Kota Jogja - YIA dengan nadi utamanya berada di sepanjang Jalan Raya Provinsi Jogja - Wates. Mulai dari fasilitas pemenuhan kebutuhan mendasar seperti sandang, pangan, kesehatan, hiburan, pendidikan, maupun perumahan.

Perkembangan perkotaannya terlihat tumbuh pesat terlihat di wilayah Kapanewon/Kecamatan Mlati, Gamping, Godean, Moyudan untuk kabupaten Sleman serta Kapanewon Sedayu untuk kabupaten Bantul.

Di Oktober 2023 ini, Redaksi menghadirkan update pilihan kawasan ruang tinggal yang terus bermunculan di Barat Kota. Dari yang segmen rumah murah sampai segmen middle up-nya.

City Asri Moyudan merupakan wujud komitmen developer Jangkar Griya Harmoni (KSU Group) untuk tetap produktif dan selalu inovatif dalam menghadirkan berbagai alternatif konsep hunian yang nyaman, modern, dan prospektif. Kawasannya mempunyai luas total ± 6500 m² yang akan menghadirkan total 35 unit hunian berkonsep 1 lantai. Lokasi City Asri Moyudan berada di tepi Jalan Sumbersari, dusun Sombangan Kalurahan Sumbersari Kapanewon Moyudan Kabupaten Sleman, yang terhubung dengan poros Jalan Sedayu – Godean serta Jalan Klangon – Tempel.

Secara umum pasar properti Jogja yang masih sangat banyak demand-nya adalah hunian dengan harga di kisaran 300 - 500 jutaan. “Eksistensi Jogjakarta sebagai kota pendidikan, dan kota parwisatanya terus tumbuh positif. Potensi inilah yang menginspirasi kami menghadirkan perumahan yang mampu memenuhi permintaan masyarakat, khususnya segmen middle low,” terang Direktur PT Jangkar Griya Harmoni, Ir. Ngatijan Suryo Sutiarso.

“Perumahan kami ini masih berada di lingkungan yang masih sangat asri alami suasana pedesaan nan hijau. Sehingga nantinya kawasannya akan dikemas dalam nuansa lingkungan alami nan teduh, selaras dengan tagline-nya 'Go Green, Back to Nature'. Kami sangat optimis dan yakin City Asri Moyudan akan tumbuh pesat seiring dengan pertumbuhan perekonomian wilayah sisi Barat kota Jogja, khususnya Kapanewon Moyudan yang terdukung infrastruktur transportasi maupun sarana pendidikan yang menjadi pembangkit perkembangan perekonomian area sub urban Jogja,” terang pria penggemar Motor Gede ini.

Casa Illona Sedayu memasuki penghujung 2023 ini semakin menunjukkan progress penjualan serta pembangunan kawasan yang sangat signifikan. Sebuah wujud komitmen dari developer PT Citra Berkat Anugerah Utama untuk terus produktif, berinovasi dan berkreasi dalam menghadirkan kawasan hunian modern di sisi Barat kota Jogja.

“Secara posisi lokasi, perumahan kami ini berada di tengah antara 2 magnet kota DIY, yakni Bandara YIA Kulon Progo serta kawasan Malioboro sebagai pusat episentrum perekonomian DIY. Di yakini area kami akan tumbuh pesat seiring dengan pertumbuhan perekonomian wilayah sisi Barat kota Jogja, khususnya kecamatan Sedayu yang terdukung infrastruktur transportasi maupun sarana pendidikan yang menjadi pembangkit perkembangan area sub urban Jogjakarta,” ungkap FX Kristanto Utomo, selaku Direktur-nya.

Casa Illona Sedayu diyakini semakin prospektif potensi aset propertinya. Mempunyai aksesibilitas yang baik untuk menjangkau berbagai sarana kebutuhan hidup, karena hanya 50 meter Jalan Raya Provinsi Jogja – Wates km. 10 Argomulyo Sedayu Bantul atau tepat di depan Stasiun Pertamina Rewulu. Keunggulan lainnya sangat dekat dengan Universitas Mercubuana Yogyakarta, Kampus Terpadu Madrasah Mualimin Muhammadiyah, Sekolah Internasional SMP/SMA Kesatuan Bangsa, dan hanya 8 menit dari kampus Terpadu UMY, dekat fasilitas kesehatan seperti Rumah Sakit Mitra Sehat dan PKU Muhammadiyah Gamping. Bahkan ke depan hanya 1,5 km dari akses pintu tol Balecatur Gamping yang menjadi bagian dari trase tol trans jawa seksi Jogja – YIA - Cilacap.

Berbagai model desain rumah terus bermunculan, mulai dari modern minimalis, kontemporer, modern skandinavian, gaya rumah jepang, dan sebagainya. Selain itu, ada juga model desain rumah tropis atau tropical home, sudah menjadi tren desain di tahun 2023 ini. Secara visual masyarakat akan terlihat jelas di model fasad-fasadnya.

Di industri properti Jogjakarta tren arsitektur juga banyak menggunakan desain-desain kekinian yang menjadi tren simpel yang mudah dirawat oleh penghuni. Konsep gaya arsitektur dengan ruang-ruang terbuka dengan sistem udara yang baik, serta pencahayaan alami bakal terbukti lebih diutamakan untuk mewujudkan hunian yang lebih sehat.

Di edisi September 2023 kali ini, redaksi mencoba memberikan berbagai alternatif gaya rupa langgam arsitektur maupun konsep hunian yang dihadirkan oleh berbagai developer lama maupun developer baru. Temukan pula berbagai promo dan inspirasi untuk dijadikan preferensi untuk memiliki aset properti di di area potensial Jogjakarta.

Tingal Townhouse Kaliurang hadir menjadi alternatif terbaru kawasan hunian modern yang dihadirkan developer PT Eka Graha Propertindo, yang sebelumnya sukses menghadirkan perumahan Tingal Village. Perumahan seluas 1,6 hektar ini berada di wilayah favorit para pencari hunian di Jogja, karena berada di sisi Sleman Utara, yang tetap menjadi magnet utama industri properti Jogjakarta. Lingkungannya masih sangat asri menjanjikan kenyamanan optimal bagi penghuninya. Lokasinya di Jalan Nglengkong Besi yang terhubung Jalan Raya Besi Jangkang dan akses Jalan Kaliurang Km. 12,5 Sukoharjo Ngaglik Sleman.

Tjokro Primera menjadi sebuah fenomena di industri properti Jogja, khususnya semenjak semester kedua tahun 2022 sampai semester awal 2023. Kawasan seluas ± 5200 m² ini berhasil menjadi kawasan hunian modern segmen middle up yang terlaris di area Kotamadya Yogjakarta. Menghadirkan total 37 unit, sampai Agustus 2023 lalu tinggal menyisakan 2 unit terakhirnya.

Berada di tepi Jalan Kusumanegara Rejowinangun Kotagede Kotamadya Yogyakarta atau tepatnya berada di sisi Timur Gembira Loka Zoo, membuat Tjokro Primera menjadi kawasan hunian modern yang super strategis. Terdukung berbagai fasilitas penunjang kehidupan yang sudah komplit, serta kemudahan akses untuk beraktivitas sehari-hari. Disampaikan Direktur Utama PT Adisukma Land, Vendy Adi Sukma, “Tjokro Primera terbukti mendapatkan respon yang sangat antusias dari para pencari rumah, khususnya yang memang mencari lokasi yang berada di area ring-1 perkotaan Jogjakarta. Syukur Alhamdulilah, memasuki trimester ketiga tahun 2023 ini perumahan kami tinggal menyisakan 2 unit terakhir kami.”

Produk properti masih dianggap sebagai instrumen investasi yang sangat aman dan menguntungkan dengan nilainya yang akan selalu meningkat minimal sama dengan angka inflasi. Daerah Istimewa Yogyakarta tidak hanya mampu menyihir para wisatawan lokal maupun mancanegara untuk bertandang ke sini, melainkan juga mampu menggaet banyak investor properti. Dinamika ini makin menunjukkan bukti bahwa asset properti punya capital gain yang lebih kuat daripada instrumen investasi lainnya.