Gerbang

Pesona Nogotirto menunjukkan progress penjualan dan pembangunan kawasan yang sangat signifikan di sepanjang 2023 sampai Maret 2024 lalu. Kawasan seluas ± 3070 m² garapan PT Cahyo Griya Inti Santoso berhasil membuktikan bahwa segmen middle up Jogjakarta masih sangat potensial. Dengan lokasi di area dalam Ringroad Jogja, yakni Kalurahan Nogotirto Gamping Sleman membuat Pesona Nogotirto layak menjadi jawaban bagi masyarakat yang mendambakan kawasan hunian eksklusif berkonsep modern yang berada dalam ring-1 perkotaan.

Andri Kurniawan, selaku Marketing Manager-nya menerangkan, “Banyak konsumen memiliki motivasi yang membelikan anaknya yang sedang menimba ilmu di Jogja, dijadikan rumah singgah, dijadikan guesthouse maupun homestay, maupun bagi calon konsumen yang sudah memasuki masa pensiun. Terbukti respon masyarakat terhadap kehadiran Pesona Nogotirto ini cukup antusias, terbukti kami berhasil menjual ± 75 % unit hunian.”

PT Cahyo Griya Inti Santoso terus berinovasi dalam melayani kebutuhan pasar properti sesuai tren model maupun gaya arsitektur huniannya. Saat diawal pemasaran, Pesona Nogotirto menghadirkan total 20 unit memiliki pilihan standar rumah 1 lantai dengan varian standar tipe 50 dan tipe 54 dengan luas kavling variabel mulai dari 90 -139 m². Terdapat fakta menarik, bahwa banyak konsumennya meminta opsi hunian berkonsep 2 lantai, terbukti beberapa pembeli awal Pesona Nogotirto memilih opsi membangun unit rumah 2 lantai dengan luasan bangunan lebih dari 100 m².

Di industri properti Jogjakarta tren arsitektur juga banyak menggunakan desain-desain kekinian yang menjadi tren simpel yang mudah dirawat oleh penghuni. Konsep gaya arsitektur dengan ruang-ruang terbuka dengan sistem udara yang baik, serta pencahayaan alami terbukti lebih diutamakan untuk mewujudkan hunian yang lebih sehat.

Di edisi Maret 2024 kali ini, redaksi mencoba memberikan berbagai alternatif gaya rupa langgam arsitektur maupun konsep hunian yang dihadirkan oleh berbagai developer, khususnya yang menghadirkan hunian 2 lantai.

Berbagai model desain rumah terus bermunculan, mulai dari modern minimalis, modern contemporer, modern scandinavian, maupun hunian bergaya modern japanesse style. Selain itu, ada juga model desain tropical home ala resort, sudah menjadi tren desain di tahun 2024 ini. Secara visual terlihat jelas di model fasad-fasadnya. Mengusung konsep smarthome system dan memasukkan organisasi ruang yang berbasis rumah sehat dan higienis, sebuah respon dari pengalaman pandemic. Temukan referensi perumahannya sebagai instrumen investasi di area potensial Jogjakarta.

Kawa Village berhasil menjelma menjadi kawasan hunian di sisi Tenggara kota Jogja yakni di area Kapanewon Banguntapan yang mampu terserap pasar relatif cepat. Banguntapan yang telah menjelma menjadi salah satu lokasi favorit bagi pasar properti yang mencari hunian yang masuk wilayah sub urban kota Jogja. Fasilitas pembangkit lingkungan dengan dukungan infrastrukturnya terbilang sudah sangat lengkap dan memadai. Perumahan seluas 9500 m² garapan developer PT Jogja Graha Selaras (JGS Land), ini menghadirkan total 71 unit hunian dengan pilihan model rumah 1 lantai dan 2 lantai.

Villa Gardenia terbukti berhasil menjadi kawasan hunian modern terluas di Selatan Kota Jogja yang signifikan pertumbuhannya garapan Karya Sehati Utama (KSU). Lingkungannya sebagai wujud pengejawantahan kawasan hunian bernuansa villa yang paling dekat dengan pusat kota. Dengan lokasi yang berjarak 1 km di selatan Ringroad Selatan, atau 10 menit dari Malioboro serta hanya 5 menit dari Kampus Terpadu UMY.

“Secara progress penjualan, sampai trimester pertama 2024 ini, kami sudah mencapai ± 80 % terjual, dari rencana total 266 unit hunian yang terangkum di atas lahan seluas total 6,7 hektar ini. Memasuki 2024 ini, kami kembali fokus menggenjot penjualan, khususnya pilihan unit rumah 2 lantainya yang letak blok siteplan-nya yang berada di area kontur tertinggi, sehingga memiliki keunggulan dari sisi view alam perbukitan Sempu yang masih sangat asri. Dengan opsi kavlingnya menghadap Selatan dan ada beberapa kavling menghadap Timur,” papar Andy D Wahyudi, Marketing Manager KSU.

Tipe hunian 2 lantai Villa Gardenia menghadirkan 40 unit sendiri kami setting menjadi blok kawasan hunian 2 lantai dengan tipe Kamboja dengan standar luas bangunan 85 m² dengan luas kavlingnya variabel mulai 135 – 255 m² dengan harga yang kami tawarkan mulai kisaran 1 – 1,3 Miliaran. Unit hunian 2 lantai ini akan memiliki lebar depan 9 meter yang mengusung gaya bangunan Modern Tropis. Andy kembali menjelaskan, “Tipe Kamboja ini memiliki organisasi ruang yang compact dan modern. Untuk lantai 1-nya di hadirkan ruang tamu, kamar tidur, ruang makan menyatu dengan dapur, kamar mandi, dan area backyard yang cukup luas untuk teras belakang, serta carport yang mampu memuat 1 sampai 2 city car. Untuk lantai 2-nya, terdapat 2 kamar tidur, kamar mandi, dan ruang keluarga yang terhubung dengan area balkon.”

Permata Bangunjiwo Regency terus berproses dalam inovasi dalam menghadirkan konsep huniannya. Developer PT Panca Samimakmur atau Pasma Realty Group berkomitmen untuk terus produktif menghadirkan hunian kelas menengah dengan harga relatif terjangkau di sisi Selatan atau Barat Daya kota Jogja. Salah satu wujud komitmennya ialah kembali menghadirkan cluster terbaru di akhir 2023 lalu yang dikemas lebih eksklusif dan elegan, yakni cluster Royal Sapphire. Tepatnya berada di antara 2 cluster sebelumnya atau tepatnya di sisi Barat tepian Jalan Raya Bibis – Bangunjiwo.

Lusiana Prayogo, Sales & Promotion Manager Pasma Realty Group menjelaskan, “Potensi pasar properti di Jogjakarta untuk segmen kelas middle terus menunjukkan demand yang besar. Setelah cluster Ruby dengan total 36 unit rumah dan cluster Amethys dengan 55 unit rumahnya sudah sold out, memanfaatkan momentum REI Expo akhir Desember 2023 kami tawarkan sebuah cluster terbaru Royal Sapphire.”

Cluster ini diluncurkan untuk memenuhi keinginan masyarakat untuk pemenuhan kebutuhan ruang tinggal sekaligus instrumen aset investasi buat masa depan. Mengusung konsep 'Welcome to a zen living, where serenity meets simplicity'. Artinya di cluster seluas 1,3 hektar ini, penghuni akan mendapatkan ruang tinggal modern nan simpel dalam lingkungan beratmosfer asri, bebas polusi, tenang, aman, dan nyaman.

Gaya arsitektur hunian semakin berkembang sesuai perkembangan jaman dan selaras dengan selera golongan generasi yang menjadi pasar utamanya. Konsep hunian yang sedang tren menjadi faktor yang penting bagi developer untuk menyajikan berbagai tipe huniannya. Semakin majunya teknologi juga akan memberikan inspirasi bagi developer untuk menjadi bagian yang akan makin mendukung konsep modern sebuah hunian.

Kolaborasi konsep dari sudut pandang fisik fasad dan tata ruang yang digabung dengan fasilitas teknologi inilah yang sekarang dikenal sebagai konsep smarthome system. Dengan konsep smart home, hunian yang nyaman dipadukan dengan dengan teknologi. Bagi industri properti di Jogja, diprediksi tahun 2024 akan semakin dinamis tren model dan konsep huniannya. Tren smart living masih berlanjut 2024 ini dan generasi milenial merupakan pasar terbesar smarthome.

Berbagai gaya arsitektur atau model konsep hunian berlanggam Minimalis Tropis, Modern Tropis, Modern Scandinavian, Japanese Style, Mediterania, Tropical Classy, maupun American Classic akan tetap menjadi
gaya model hunian yang akan terus ada di pasar industri properti Jogjakarta. Dalam liputan kali ini, Redaksi memberikan beberapa rekomendasi beberapa kawasan hunian dengan berbagai gaya hunian serta sasaran segmen pasarnya.

Royal Tamansari menjadi salah satu alternatif terbaik kawasan modern di Jogja Selatan. Perumahan karya PT Saraswanti Hasil Makmur (SHM) ini hadir dengan menawarkan sekitar 64 unit rumah di atas lahan 8864 m², yang menawarkan konsep kawasan rumah satu lantai dengan harga masih terjangkau dan kompetitif bagi konsumen lokal.

Berada di tepi Jalan Sekaran Watugedug yang terhubung dengan berbagai poros jalan utama di Bantul, seperti Jalan Guwosari Raya, Jalan Krebet, dan Jalan Gua Selarong. Hanya 5 menit dari desa wisata Krebet dan destinasi kuliner Ingkung, berwaktu tempuh 10 menit menuju Alun-Alun Paseban Bantul, 30 menit menuju Malioboro, serta 50 menit menuju Bandara YIA Kulon Progo. Tidak jauh dari lokasi ini telah berdiri SD Islam Al-Azhar 38 dan RS Universitas Islam Indonesia (UII).

Ghara Naura Sidokarto merupakan kawasan hunian terbaru garapan developer PT Nirmana Utama. Berlokasi di Jalan Sembuh Wetan Sidokarto yang terhubung poros Jalan Godean Km 8 atau persis di Selatan Kapanewon Godean.

Ghara Naura Sidokarto akan menghadirkan 2 tipe rumah tinggal, yakni tipe 43 (1 lantai) dan tipe 80 (2 lantai) yang total akan menghadirkan 50 unit dengan luas kavlingnya memiliki variabel luasan mulai 83 – 90 m² dengan lebar depan 6 – 8 meter.

Mengusung konsep gaya hunian Modern Japanesse sebagai alternatif ruang tinggal sesuai dengan tren pasar modern. Di masa soft launching diberikan harga mulai kisaran 400 jutaan, include PPN.

Jogjakarta terus tumbuh sebagai salah satu kota tujuan investasi properti skala nasional. Berbagai faktor menjadi kunci terus tumbuhnya industri properti di Provinsi dengan predikat Daerah Istimewa ini.

Faktor utamanya ialah iklim yang aman, tenang, dan nyaman di segala aspek kehidupan masyarakatnya. Dukungan berbagai infrastruktur pembangkit lingkungan baik skala regional maupun nasional semakin lengkap dan modern.

Magnet dari dunia pendidikan dan dunia pariwisata tetap menjadi motor utama daya tarik kota Jogja bagi seluruh khalayak skala nasional. Tak hanya itu, kota Jogja juga mendapat predikat sebagai kota favorit bagi pensiunan.

Dengan berbagai keungglan tersebut, tak salah provinsi DIY ini semakin menjadi tujuan utama masyarakat maupun para investor untuk bisa memiliki aset dalam wujud properti, khususnya yang berwujud ruang tinggal.

The Vimala merupakan alternatif terbaru kawasan hunian modern dan eksklusif yang berada di sisi Utara Jogja, khususnya yang berada di antara poros Jalan Palagan dan Jalan Magelang Kabupaten Sleman. Berada di jalan Sadewa Karangmloko Sariharjo Ngaglik Sleman yang terhubung 50 meter dari poros Jalan Palagan Tentara Pelajar km. 8. Perumahan garapan developer PT Maestaka Bhakti Travinda, bagian dari perusahaan nasional Madison Group ini menawarkan terbatas 20 unit di lahan total seluas 3562 m².

Perumahan The Vimala ini berada di area sangat strategis dan lingkungan yang masih sangat asri. Didukung pula dengan kedekatan dengan berbagai sarana pendidikan ternama di Jogjakarta. Misalnya sangat dekat dengan kampus STIM YKPN, UTY, UII, UNY, maupun kampus UGM. Relatif dengan Sekolah TK/SD Al Azhar, Yogyakarta Independent School (YIS), Sekolah Budi Utama, TK/SD BIAS maupun pusat belanja dan hiburan modern seperti Jogja City Mall dan Sleman City Hall. Dan ke depannya makin terdukung infrastruktur nasional, yakni hanya 2 Km menuju entry toll Palagan, trase tol Jogja – Solo menjadi bagian dari Tol Trans Jawa.

Banyaknya intitusi pendidikan, khususnya kampus-kampus membuat bisnis properti menjanjikan prospek investasi yang terus menanjak secara signifikan. Didukung pula dengan munculnya berbagai kawasan wisata baik wisata alam, wisata buatan, dan wisata budaya dan bahkan wisata kuliner, semakin membuat menarik bagi para investor properti.

Fenomena ini juga terjadi di kota Purwokerto dan Semarang sebagai salah satu wilayah yang mempunyai korelasi pertumbuhan properti yang hampir mirip karakternya dengan wilayah Jogja. Jogja mempunyai magnet Pendidikan UGM, Purwokerto mempunyai Unsoed, dan Semarang memiliki Undip. Secara karaketer geografisnya yang menjanjikan lingkungan asri juga memiliki kemiripan. Jogja mempunyai Gunung Merapi, Purwokerto dengan Gunung Slamet, dan Semarang memiliki Gunung Ungaran.