Gaya Hunian 2 Lantai Jogja 2024 Pilihan Makin Ramai-bagian 1
Di industri properti Jogjakarta tren arsitektur juga banyak menggunakan desain-desain kekinian yang menjadi tren simpel yang mudah dirawat oleh penghuni. Konsep gaya arsitektur dengan ruang-ruang terbuka dengan sistem udara yang baik, serta pencahayaan alami terbukti lebih diutamakan untuk mewujudkan hunian yang lebih sehat.
Di edisi Maret 2024 kali ini, redaksi mencoba memberikan berbagai alternatif gaya rupa langgam arsitektur maupun konsep hunian yang dihadirkan oleh berbagai developer, khususnya yang menghadirkan hunian 2 lantai.
Berbagai model desain rumah terus bermunculan, mulai dari modern minimalis, modern contemporer, modern scandinavian, maupun hunian bergaya modern japanesse style. Selain itu, ada juga model desain tropical home ala resort, sudah menjadi tren desain di tahun 2024 ini. Secara visual terlihat jelas di model fasad-fasadnya. Mengusung konsep smarthome system dan memasukkan organisasi ruang yang berbasis rumah sehat dan higienis, sebuah respon dari pengalaman pandemic. Temukan referensi perumahannya sebagai instrumen investasi di area potensial Jogjakarta.
Kawa Village berhasil menjelma menjadi kawasan hunian di sisi Tenggara kota Jogja yakni di area Kapanewon Banguntapan yang mampu terserap pasar relatif cepat. Banguntapan yang telah menjelma menjadi salah satu lokasi favorit bagi pasar properti yang mencari hunian yang masuk wilayah sub urban kota Jogja. Fasilitas pembangkit lingkungan dengan dukungan infrastrukturnya terbilang sudah sangat lengkap dan memadai. Perumahan seluas 9500 m² garapan developer PT Jogja Graha Selaras (JGS Land), ini menghadirkan total 71 unit hunian dengan pilihan model rumah 1 lantai dan 2 lantai.
Berada di poros Jalan Raya Pleret, persisnya berada di sisi Timur kawasan hunian Royal Mansion Banguntapan. Perumahan ini menjanjikan sebuah aksesibilitas yang prima untuk menjangkau pusat perkotaan Jogja. Terhubung juga dengan dengan akses menuju beberapa poros Jalan Utama di Tenggara kota Jogja, seperti 10 menit menuju Ringroad Timur Kotagede, Jalan Wonosari Km. 5, maupun Jalan Imogiri Timur.
Oc Nurbayu Prasetyo Nugroho, selaku Marketing Executive-nya menjelaskan, “Kawa Village mengusung model dan tren terbaru yang dikemas kekinian, elegan, dan eksklusif. Kami menghadirkan gaya rumah tinggal hasil kolaborasi konsep Modern Skandinavian dengan sentuhan gaya Jepang. Fasad bangunan rumahnya menggunakan ceilling plafon yang cukup tinggi dengan model atap pelana serta sentuhan aksen minimalis.”
Respon terhadap kehadiran Kawa Village cukup positif, kebanyakan calon konsumen adalah pasangan keluarga muda dan calon konsumen asal luar kota mempunyai motivasi untuk membelikan anaknya saat mengenyam pendidikan di Jogja. “Terbukti sampai akhir Februari 2024, Kawa Village menunjukkan progress penjualan yang sangat signifikan. Faktanya secara keseluruhan Kawa Village sudah terjual ± 64 unit rumahnya, bahkan seluruh unit rumah 1 lantai kami tipe Kumo (40/84) sudah sold out, dan beberapa unit 2 lantainya yakni tipe Hana (46/61) dan tipe Mizu (50/72) juga sudah habis terserap konsumen. Saat ini kami masih menyisakan unit-unit terakhir kami yakni tipe 2 lantai saja yakni tipe Yama (62/84),” papar Okky, panggilan akrabnya.
Dwi Retno, selaku Marketing Executive-nya menambahkan, “Kawa Village akan menghadirkan berbagai fasilitas umum yang modern seperti one gate system, security 24 hours with CCTV, mainroad dengan lebar 7 meter serta jalan lingkungan 6 meter, kolam renang, lapangan basket, playground, dan fasilitas ibadah Masjid di dalam perumahan.”
Menyambut momentum Ramadhan 2024 ini, JGS Land terus memberikan berbagai program promonya. “Saat ini kami berikan free Canopy carport, free biaya AJB dan BBN. Bahkan untuk cash keras, akan mendapatkan lagi bonus free Biaya Peningkatan SHM. Kemudian untuk metode bayar cara cash bertahap, cukup DP 20 %, dan sisanya bisa diangsur 12 kali tanpa bunga. Sedangkan untuk KPR, kami juga sudah PKS dengan berbagai perbankan nasional seperti BNI, BTN, BTN Syariah, dan Bank Mandiri. Dapatkan kemudahan di metode KPR, seperti DP bisa 5 % dan berbagai bundling promo seperti potongan biaya KPR maupun pilihan berbagai suku bunga yang relatif ringan,” pungkas Dwi Retno.
Kawasan DM Village Banguntapan di trimester awal 2024 ini telah menjelma menjadi salah satu lokasi favorit bagi konsumen yang mencari hunian di wilayah sub urban Jogja, khususnya sisi Tenggara Kota. Progress positif ditunjukkan dalam penjualan unit hunian berkonsep 2 lantai garapan DM Properti ini berada di lahan seluas 2400 m². Menghadirkan 22 unit rumah tinggal dengan model 2 lantai. Mengusung konsep kawasan hunian modern dengan langgam arsitektur bertema industrial modern ini, diyakini menjadi alternatif bagi masyarakat yang menginginkan hunian terbaru di sisi Tenggara kota Jogja.
Berada di poros Jalan Raya Pleret Km 1,5 Balong Lor Potorono, persisnya berada di sisi Utara wahana wisata air Balong Waterpark. Perumahan ini menjanjikan sebuah aksesibilitas yang prima untuk menjangkau pusat perkotaan Jogja. Terhubung juga dengan dengan akses menuju beberapa poros Jalan Utama di Tenggara kota Jogja, seperti 10 menuju Ringroad Timur Kotagede, maupun Jalan Wonosari Km. 5.
DM Village Banguntapan tergolong strategis karena relatif dekat dengan berbagai sarana pembangkit lingkungan. Hanya 10 menit menuju Pasar Pleret maupun Pasar Kotagede dan berbagai minimarket modern. Tak jauh dari fasilitas kesehatan seperti RS Rajawali Citra, RS PKU Muhammadiyah Kotagede, maupun RS Permata Husada, klinik dan apotek modern. Untuk sarana pendidikan juga sangat mudah dijangkau, seperti Kampus Terpadu UAD, kampus Institut Teknologi Dirgantara Adisutjipto (ITDA), serta Ponpes Modern STIKES Surya Global.
Disampaikan oleh Dhimas Bayu selaku Marketing Manager DM Property, “Kawasannya berkonsep one gate system, pos security, CCTV kawasan 24 jam, fasilitas Pendopo sebagai ruang pertemuan, serta jalan lingkungan paving block dengan lebar 7 meter. Untuk tipe rumahnya, kami hadirkan tipe standar tipe 75, dengan lebar depan 6 meter yang memiliki luas tanah kavlingnya variabel mulai 75 – 122 m². Fasad bangunannya menonjolkan kesan tropis dengan atap limasan serta diberikan sentuhan aksen modern industrial. Unit huniannya memiliki organisasi ruang yakni memiliki 3 kamar tidur, ruang tamu, ruang makan, dapur, 2 kamar mandi, serta area carport yang relatif luas yang mampu menampung 2 city car.”
Respon pasar terhadap kehadiran kawasan DM Village Banguntapan sangat positif, sampai akhir Februari 2024 ini, kami sudah berhasil menjual ± 70% dan masih menyisakan unit-unit terakhir. “Untuk menggenjot penjualan, diberikan beberapa program promo menarik, seperti free AJB dan BBN, serta free biaya peningkatan SHM untuk pembayaran tertentu, free Canopy, dan free voucher belanja di DM Swalayan maupun DM Mebel. Untuk cara bayar cash bertahap, cukup DP 20 %, dan sisanya bisa diangsur 12 kali. Untuk metode KPR, bisa dengan DP 10- 20 % dengan perbankan PKS seperti BRI, Mandiri, BTN, BTN Syariah, BSI, BNI, PermataBank, OCBC NISP, dan Bank Syariah Indonesia. Untuk harga, saat ini kami tawarkan mulai 900 jutaan. Untuk legalitasnya sudah lengkap, sertipikat sudah pecah per kavling dan PBG-nya pun sudah ready,” pungkas Dhimas.
Sentosa Townhouse menjadi salah satu kawasan hunian modern terbaru sebagai alternatif terbaik investasi properti di lokasi yang sangat strategis selaras dengan arah perkembangan perkotaan sisi Barat Jogja. Memasuki trimester awal 2024 ini semakin menunjukkan progress pembangunan kawasan yang sangat signifikan. Wujud komitmen dari developer PT Sentosa Abadi Properti untuk terus produktif, berinovasi, dan berkreasi dalam menghadirkan kawasan hunian modern di industri properti Jogjakarta.
“Kami berkomitmen untuk memberikan karya hunian terbaik dalam konsep cluster kawasan yang nyaman, aman, eksklusif, prestisius, serta bernilai investasi tinggi. Secara posisi lokasi, perumahan kami ini berada di tengah antara 2 magnet kota DIY, yakni Bandara YIA serta kawasan Malioboro. Di yakini area kami akan tumbuh pesat seiring dengan pertumbuhan perekonomian wilayah sisi Barat kota Jogja, khususnya kecamatan Sedayu yang terdukung infrastruktur transportasi nasional maupun sarana pendidikan yang menjadi trigger utama perkembangan area sub urban Jogjakarta,” ungkap Stanley Franciscus Jaury, selaku Owner-nya.
Sentosa Townhouse diyakini terus prospektif potensi pertumbuhan nilai aset propertinya. Lokasi tepat di tepi Jalan Raya Provinsi Jogja – Wates km. 10 Argorejo Sedayu Bantul atau 100 meter Barat Stasiun Pertamina Rewulu.
Keunggulan lainnya sangat dekat dengan berbagai fasilitas Pendidikan, yakni Univ. Mercubuana Yogyakarta, Kampus Terpadu Madrasah Mualimin Muhammadiyah, Institut Sains Teknologi & Kesehatan Mulia Yogyakarta, Sekolah Internasional SMP/SMA Kesatuan Bangsa, serta cukup 10 menit menuju kampus UMY Terpadu, bahkan 1 tahun ke depan akan hadir pula kampus baru fakultas Kedokteran UKDW Sedayu yang lengkap dengan Rumah Sakit Akademiknya. Untuk fasilitas kesehatan juga lengkap karena dekat dengan RS Mitra Sehat, RS PKU Muhammadiyah Gamping, serta yang terbaru hanya 100 meter dari General Hospital Sedayu. Dan di 2025 nanti lokasi Sentosa Townhouse hanya berjarak 1 Km dari akses pintu tol Balecatur Gamping yang menjadi bagian dari trase tol trans jawa seksi Jogja – YIA - Cilacap.
“Sejak awal membangun kawasan hunian, kami berprinsip untuk mampu menghadirkan konsep hunian yang berkarakter kuat garis arsitekturnya dan mampu memenuhi keinginan pasar modern yang sangat dinamis mengikuti tren kekinian. Mengacu pada kebutuhan fungsi dan nyaman, detail finishing, dan penggunaan materialnya kami membawa unsur material pabrikasi yang senada dengan konsep modern. Sasaran konsumen di Sentosa Townhouse ini memang menyasar investor segmen middle up pasar nasional,” lanjut Stanley, sapaan akrabnya.
Sentosa Townhouse akan menghadirkan total 32 unit hunian dengan model 2 lantai yang terhampar di luasan lahan ± 6430 m². Terdapat 2 opsi, yakni tipe 84 dan tipe 100 dengan luasan kavling variabel mulai 72 – 111 m². Model huniannya mengusung kolaborasi gaya arsitektur Industrial Modern Tropis. Mempunyai keunggulan ditampilan geometri fasadnya yang sangat kuat karakternya. Bukaan di fasad diberi 2 area, wujud inovasinya terlihat di komposisi bentuk bidang fasad industrial minimalis yang berdampingan dengan area bangunan tropis yang memiliki sudut kemiringan atap cukup curam. Layout ruang di konsep simpel yang meminimalkan sekat. Penghawaan dan pencahayaan alami diterapkan juga dengan bukaan jendela yang relatif besar dan lebar. Penataan ruang ini mengacu pada fungsi kebutuhan ruang penghuninya yang mengedepankan kelancaran sirkulasi udara dan pencahayaan alami sehingga hemat penggunaan listrik.
“Saat ini kami juga sudah siapkan 2 unit ready stock untuk semua tipe hunian di Sentosa Townhouse ini. Bahkan di hunian tipe 100/112 sudah mengusung konsep smarthome system serta sudah full furnish sehingga konsumen dapat merasakan atmosfer tata ruangnya dan melihat detail spesifikasi sekaligus kualitas bangunannya, sekaligus memberi opsi alternatif bagi calon konsumen yang ingin segera menghuni unit rumah di Sentosa Townhouse,” terang Stanley.
Kawasan huniannya sudah siap dan rapi lingkungannya, seluruh infrastruktur dan fasilitas pendukung sudah hampir 100 % terbangun dan fungsikan. Seperti pembangunan utilitas seperti gorong-gorong kawasan, jaringan air bersih PDAM, dan sambungan listrik PLN juga sudah siap. Pembangunan fasilitas maingate dan pos security sudah dalam tahap finishing. Akses jalan lingkungan kawasan selebar 6 – 8 meter sudah dilakukan perkerasan dengan finishing paving block. “Kawasan Sentosa Townhouse ini juga akan dilengkapi dengan fasilitas security with CCTV 24 hours, children playground, highspeed internet, public seating, dan swimming pool. Fasilitas ini akan sangat menunjang penghuni untuk bersosialisasi dan sarana rekreasi tanpa harus keluar kawasan perumahan,” lanjutnya.
“Unit huniannya kami tawarkan mulai harga 900 jutaan, sudah include PPN, biaya SHGB, biaya PBG/IMB, serta biaya penyambungan PLN + PDAM. Metode bayarnya juga sangat fleksibel, untuk cash keras, terdapat promo special discount. Untuk metode cash bertahap, diberikan kemudahan opsi angsuran 12 bulan atau 18 bulan tanpa bunga dengan dengan minimal DP 30%, bahkan besaran DP tersebut boleh diangsur sampai 3 kali. Untuk KPR, diberikan penawaran menarik yakni KPR bisa dengan DP 10% saja. Di momentum Ramadhan – Lebaran 2024 ini, calon konsumen juga berhak mendapat bonus menarik yakni free AC dan free KitchenSet bagi semua metode pembayaran,” tutup Stanley F Jaury. Wahyu Pras – red
