Volume XI | Edisi 132 | Mei 2023

Berbagai survei menunjukan kalau sektor bisnis properti merupakan salah satu sektor bisnis yang masih akan terus meningkat karena memiliki pasar yang sangat besar. Dalam piramida industri properti Jogjakarta, khususnya pasca pandemi menunjukkan fenomena pergeseran respon pasar terhadap realita pasar. Sebuah sikap berdamai dengan keadaan, hal ini dibuktikan dengan makin bergesernya range atau rentang harga diberbagai segmen.

Untuk rumah murah, terbagi menjadi kategori rumah murah subsidi dan rumah murah non subsidi berada di rentang harga 200 – 300 juta. Selanjutnya untuk segmen menengah, bergeser di rentang harga 400 – 900 juta, dan segmen menengah atas atau middle up berada di rentang harga 1 – 1,5 miliaran. Untuk rumah papan atas, sering dibedakan menjadi level rumah mewah dan rumah premium. Untuk range rumah mewah berada di rentang harga 1,5 – 2,5 miliaran, dan untuk segmen rumah premium harganya sudah berada di atas 2,5 miliaran.

Villa Natura merupakan kawasan hunian modern di Jogja sisi Timur kota. Kawasan seluas ± 2870 m² ini developer PT Graha Wijaya Land menunjukkan progress yang positif dalam rangka mempersiapkan total 19 unit hunian berkonsep 1 lantai berlanggam arsitektur minimalis modern.
Villa Natura perumahan berada pada daerah berkembang dan cukup strategis Sleman Timur karena berada di area sub urban perkotaan Sleman. Lokasinya di dusun Karang Kalasan Tirtomartani Kalasan Sleman atau di tepian poros Jalan alternatif Cangkringan, terhubung 200 meter ke Utara dari Jalan Raya Jogja – Solo Km. 13.

Dekat dengan Bandara Internasional Adisucipto yang berjarak 3 km, dekat dengan beberapa kampus pendidikan seperti Unriyo, USD Kampus III Paingan, Ukrim, serta Kampus Terpadu Budi Mulia serta tak jauh dari fasilitas kesehatan seperti RS Hermina, RS. Bhayangkara, RS PDHI, dan pusat perbelanjaan Lotte Grosir serta TransMart. “Bahkan lokasi Villa Natura kami, 1 tahun ke depan akan sangat dekat dengan pintu Tol Kalasan yang menjadi bagian dari ruas tol Trans Jawa trase Jogja – Solo yang sudah dimulai pekerjaan konstruksinya,” terang Herry Wibowo, selaku Marketing Manager-nya.

Casa Ilona Sedayu menyasar segmen middle maupun middle up pasar properti Jogja maupun pasar nasional. Perumahan yang terletak di Jalan Provinsi Jogja - Wates Km 9,5 Plawonan Argomulyo Sedayu Bantul ini, di pemasaran tahap 1 ini menawarkan total 41 unit hunian.

Casa Illona Sedayu menyajikan beberapa pilihan, yakni tipe 36, tipe 45 untuk hunian 1 lantainya. Kemudian diberikan pilihan tipe 77, dan tipe special 86-hook dengan luas tanah variabel mulai 71 – 150 m². Juga sudah bangun rumah contoh tipe 2 lantai tipe 77, sehingga konsumen dapat melihat kualitas bangunan di Casa Illona Sedayu ini. Untuk harganya, dipertengahan 2023 ini ditawarkan mulai 500 jutaan untuk 1 lantainya serta 770 juta untuk rumah 2 lantainya. berikan opsi tipe baru untuk penyegaran sekaligus alternatif bagi calon konsumen, khususnya di tata ruangnya, yakni tipe baru 77. Terdapat perbedaan di layout-nya, yakni diberikan penambahan kamar tidur.

Memiliki rumah di kawasan perumahan dengan space yang terbatas bukan halangan bagi seseorang untuk menciptakan sebuah hunian yang nyaman untuk ditempati bersama keluarga tercinta. Karena pada dasarnya kegiatan mendekorasi rumah dapat dilakukan tanpa harus menambah luasan lahan yang tersedia, seperti pada eksterior maupun interior rumah. Hal tersebut rupanya yang mendasari pasangan suami istri, Daud Sihombing dan Hamada Adzani untuk menciptakan suasana nyaman pada huniannya.

Alasan lain dari pasangan suami istri tersebut untuk memiliki hunian dan tinggal di kawasan perumahan Ghara Jingga Residence garapan PT. Nirmana Utama yang berlokasi di Jalan Jitengan, Temuwuh Lor, Balecatur, Gamping, Sleman, Yogyakarta tersebut juga karena mereka ingin mempunyai tetangga dan bersosialisasi dengan lingkungan sekitar. "Dulu ketika akan membeli rumah, hampir seluruh kawasan di Jogja sudah kami survei. Kebanyakan di tempat lain, orang membeli rumah di perumahan lebih untuk investasi dibanding sebagai tempat tinggal utama. Jadi tidak setiap saat ditempati. Kemudian saat mencoba masuk ke perumahan Ghara Jingga Residence ini ternyata sebagian besar pembelinya memiliki properti di sini karena memang untuk ditempati. Kami juga ingin punya banyak tetangga supaya melatih anak juga untuk bersosialisasi dengan lingkungan. Akhirnya saya dan suami memutuskan untuk memilih perumahan ini sebagai tempat tinggal kami," ungkap Hamada, sapaan akrab Sang istri.

Jauh dari kebisingan kota Jogja, Rumah Wardani menawarkan akomodasi penginapan dengan nuansa yang tenang layaknya tinggal di rumah sendiri. Ditambah dengan interior kamar serta ruang komunalnya yang unik dan detail, membuat hampir segala sudut area penginapan ini dapat dijadikan sebagai tempat untuk bersantai dan menenangkan diri. Rumah Wardani sangat cocok bagi wisatawan yang mencari tempat penginapan untuk lari dari keramaian kota. Meskipun letaknya tak begitu jauh dari akses utama Jalan Kaliurang, namun suasana asri di sekitar penginapan mampu mendamaikan hati siapa saja yang singgah. Nama Rumah Wardani sendiri diambil dari nama belakang pemilik rumah yang digunakan sebagai bangunan penginapan tersebut, Farah Pranita Wardani. “Rumah ini pada awalnya dibangun memang sebagai hunian pribadi milik seorang kurator di dunia seni rupa Indonesia. Namun karena kesibukannya di dunia tersebut membuatnya harus pindah ke Jakarta. Kemudian rumah ini sempat dijadikan rumah singgah bagi teman-temannya yang datang ke Jogja, hingga saat pandemi yang lalu dibuka sebagai homestay untuk umum,” ungkap Muhammad Fakhrurrozi, owner Rumah Wardani.

Saat ini banyak bermunculan workshop kids hardware hadir dengan kualitas terbaik, menggunakan finishing yang ramah lingkungan sehingga aman bagi anak-anak. Di samping modelnya yang unik, mainan kayu ini juga memiliki banyak manfaat bagi anak, khususnya balita. Mainan kayu dengan desain berbeda tentunya akan memberikan manfaat yang berbeda juga. Beberapa mainan dengan aneka model sudah cukup untuk merangsang pertumbuhan anak. Selain itu, perkembangan desain wooden kids hardware yang semakin up to date juga dapat melengkapi sisi dekorasi interior ruangan sehingga menambah kesan estetik di dalam rumah.

Salah satu workshop yang cukup jeli melihat peluang bisnis di bidang tersebut yaitu Minimi Studio. Dengan label sebagai kids wooden furniture specialist, Minimi Studio memang fokus pada produksi hardware penunjang kegiatan anak berbahan kayu. Inovasi jenis serta desain kids hardware yang diproduksi oleh workshop yang berlokasi di Jalan Delingsari No. 55, Patukan, Ambarketawang, Gamping, Sleman, Yogyakarta, tersebut menjadi trend sekaligus material dekorasi yang mempercantik interior rumah dengan desain-desain cantiknya.

Wisata kuliner kota Yogyakarta ternyata tidak hanya menjunjung ragam panganan lokal yang nikmat dan murah meriah. Menikmati sajian lezat di dalam resto bernuansa American 50' diner di Downtown Diner dapat menjadi salah satu pengalaman wisata kuliner yang tak bisa dilupakan. Downtown Diner adalah salah satu tempat casual dining dengan konsep unik dan menarik yang menawarkan sejuta kenikmatan western food, sekaligus membawa kita ke suasana Amerika di tahun 1950an yang terkesan vintage, terlihat dari berbagai ornamen-ornamen yang akan membawa para pengunjungnya masuk dalam dimensi tahun 50an. Seperti televisi dan radio kuno, mural-mural cantik ala jadul dan juga suasana kota New York di era tersebut.

Siapa bilang rumah dengan desain unik hanya dapat dimiliki oleh bangunan yang luas? Desain unik juga dapat diaplikasikan pada rumah dengan ukuran terbatas loh ! Rumah tipe 45 yang berada di sebuah komplek perumahan di Klaten, Jawa Tengah ini membuktikannya.

Lahan Terbatas, Kebutuhan Ruang Terpenuhi
RN House berdiri di atas lahan seluas 90,2 meter persegi yang artinya bangunannya hanya setengah dari keseluruhan lahan. Hal tersebut ditujukan untuk memaksimalkan pemanfaatan ruang terbuka hijau. Akan tetapi meskipun kecil, namun kebutuhan ruang penghuni tetap terpenuhi sekaligus memiliki ruang terbuka yang optimal.

Kota Jogja masih menjadi barometer utama di industri properti Indonesia. Kelas Menengah menjadi segmen paling banyak disasar para developer. Dengan range harga 400 - 900 jutaan, demand-nya semakin bertambah, seiring masuknya generasi milenial yang mampu menyerap segmen middle ini. Liputan Utama kali ini, redaksi menyajikan berbagai kawasan hunian dengan harga kelas menengah, baik yang berkonsep 1 lantai maupun 2 lantai. Di ambil dari beberapa lokasi, baik sisi Barat, sisi Utara, sisi Timur, maupun sisi Selatan Kota Jogja.

Masuk dalam rubrik Sosok, kali ini menyajikan konsep hunian mungil yang mampu dikemas cantik dan estetik oleh pemiliknya. Sebuah inspirasi dari unit tipe 54 dari rumah di salah satu perumahan di wilayah Barat kota. Selanjutnya dalam rubrik Jendela, kami sajian sebuah unit ruang tinggal yang benar-benar dikemas mengedepankan unsur-unsur alam. Didukung keberadaanya yang berada di wilayah Jogja Utara yang masih sangat asri, cocok bagi pembaca yang sedang mencari homestay untuk menikmati suasana alam yang hakiki.

Asosiasi perusahaan pengembang perumahan DPD REI DIY, pada 11 Mei 2023 lalu, mengadakan program ‘Bedah Rumah’ di 2 titik lokasi rumah penduduk di Kabupaten Bantul. Peletakan Batu Pertama Bedah Rumah Ibu Sumirah di Kabrokan Kulon, Sendangsari, Pajangan, Bantul dan Rumah Bapak Alif Ghufron di Dusun Jogonandan, Kelurahan Tri Widadi, Kapanewon Pajangan, Bantul oleh DPD REI DIY yang didukung penuh oleh retail bahan bangunan ternama yakni QHOMEMART.