Properti Jogja Kelas Menengah 2023 Stok Melimpah – bagian 2

Villa Natura merupakan kawasan hunian modern di Jogja sisi Timur kota. Kawasan seluas ± 2870 m² ini developer PT Graha Wijaya Land menunjukkan progress yang positif dalam rangka mempersiapkan total 19 unit hunian berkonsep 1 lantai berlanggam arsitektur minimalis modern.
Villa Natura perumahan berada pada daerah berkembang dan cukup strategis Sleman Timur karena berada di area sub urban perkotaan Sleman. Lokasinya di dusun Karang Kalasan Tirtomartani Kalasan Sleman atau di tepian poros Jalan alternatif Cangkringan, terhubung 200 meter ke Utara dari Jalan Raya Jogja – Solo Km. 13.

Dekat dengan Bandara Internasional Adisucipto yang berjarak 3 km, dekat dengan beberapa kampus pendidikan seperti Unriyo, USD Kampus III Paingan, Ukrim, serta Kampus Terpadu Budi Mulia serta tak jauh dari fasilitas kesehatan seperti RS Hermina, RS. Bhayangkara, RS PDHI, dan pusat perbelanjaan Lotte Grosir serta TransMart. “Bahkan lokasi Villa Natura kami, 1 tahun ke depan akan sangat dekat dengan pintu Tol Kalasan yang menjadi bagian dari ruas tol Trans Jawa trase Jogja – Solo yang sudah dimulai pekerjaan konstruksinya,” terang Herry Wibowo, selaku Marketing Manager-nya.

“Villa Natura menghadirkan mengusung gaya rumah modern tropis dengan standar lebar depan 9 meter dengan tipe standar 45/94. Untuk harga jualnya, sampai pertengahan 2023 ini ditawarkan dengan harga kisaran mulai 600 jutaan, harga sudah include PPN, biaya PBG/IMB, sambungan listrik PLN dan PDAM. Huniannya juga akan dilengkapi fasilitas berbasis digital yakni Smart DoorLock dan jaringan internet. Sebuah fasilitas yang menjadi kebutuhan pokok generasi milenial modern dan dinamis,” imbuhnya.

Villa Natura akan dilengkapi dengan berbagai fasilitas, seperti one gate system, pos security, CCTV online unit dan kawasan, akses jalan utama 9 meter yang didukung jalan lingkungan lebar 6 meter. Herry Wibowo menambahkan, “Respon pasar di 2023 ini makin antusias, terbukti sampai pertengahan 2023 ini unit hunian kami sudah terjual 40 % unit rumahnya tahap 1 ini.”

“Potensi properti sisi Jogja Timur tetap potensial, karena kebutuhan akan rumah tinggal, khususnya segmen kelas menengah. Untuk target pasar lokal, terdapat potensi besar dari beberapa kelompok masyarakat yang sudah menerima uang ganti karena terdampak oleh pembangunan jalur tol Jogja – Solo,” terang Herry.

Untuk promo awal tahun 2023 ini, untuk cash bertahap, diberikan opsi cicilan 6 - 8 bulan dengan DP 40 %. Untuk metode KPR, terdapat opsi DP yang relatif ringan mulai 10 – 15 % saja. bahkan besaran DP KPR-nya bisa dicicil sebanyak 6 kali saja, dan developer sudah PKS dengan perbankan nasional berbasis KPR Syariah maupun konvensional. Untuk menarik minat konsumen, diberikan banyak bonus, salah satunya free Internet 1 tahun.

Villa Argomulyo menjadi salah satu kawasan perumahan di sisi Barat kota Jogja yang cukup tinggi penjualannya dan progress yang signifikan dalam pembangunan kawasannya. Berada di atas lahan seluas ± 1,3 hektar, perumahan garapan PT Graha Wijaya Land menghadirkan total 97 unit hunian 1 lantai.

Terletak di tepi Jalan Puring dusun Kaliurang Argomulyo Sedayu Bantul yang terhubung dengan Jalan Nasional Jogja - Wates Km 9,5 Sedayu Bantul serta poros jalan alternatif Sedayu – Pajangan - Bangunjiwo ini memiliki aksesibilitas yang baik untuk menjangkau berbagai sarana pembangkit lingkungan, seperti sangat dekat dengan Sekolah Terpadu SD Budi Mulia 2, Universitas Mercubuana Yogyakarta, 8 menit dari kampus Terpadu UMY, 5 menit dari Rumah Sakit PKU Muhammadiyah Gamping, dan ke depan akan sangat dekat dengan infrastruktur skala nasional baru yakni dekat dengan 2 akses pintu tol Balecatur Gamping dan pintu tol Sentolo, yang merupakan bagian dari trase tol Jogja – YIA – Cilacap, serta tak jauh dari rencana Kampus Baru UKDW di wilayah Sedayu.

Herry Wibowo, selaku Marketing Manager PT Graha Wijaya Land menjelaskan, “Kehadiran Yogyakarta International Airport (YIA) di Kulon Progo memberi stimulus luar biasa dan pengaruh besar dalam menunjang perkembangan kota Jogja di sisi Barat kota.”

Menawarkan beberapa pilihan tipe rumah, yakni tipe 36, tipe 40, dan tipe 45 (special) dengan ukuran tanahnya variabel mulai 73 m² – 104 m². Villa Argomulyo berkonsep one gate system, security 24 jam, CCTV online, pintu smart door, internet kawasan, lebar mainroad 7 meter serta jalan lingkungan 6 meter, balai warga, dan playground.

“Villa Argomulyo terbukti diminati pasar lokal segmen middle Jogjakarta. Memasuki pertengahan 2023 ini, saat ini kami masih menyisakan ± 20 unit kavling siap bangun standar tipe 36 dan tipe 40 yang saat ini ditawarkan mulai kisaran 415 jutaan, harga sudah include PPN, IMB, SHM, jaringan PLN+PDAM, serta jaringan internet. Kami juga sudah serah terimakan unit rumah sebanyak ± 50 unit dan kebanyakan telah dihuni, sehingga lingkungan sudah semakin hidup,” lanjut Herry, panggilan akrabnya.

“Saat pertengahan 2023 ini kami berikan Special Discount up to 10 juta. Untuk cara bayar dengan cash bertahap, diberikan kemudahan yakni dengan DP 40 %, sisanya bisa diangsur antara 6 X tanpa bunga. Untuk KPR, DP-nya relatif ringan, yakni 10 %, bahkan DP tersebut bisa diangsur sesuai kesepakatan,” tutup Herry.

Grha Harmoni Tamanmartani layak menjadi pilihan kelas menengah yang sedang mencari hunian di sisi Timur kota Jogja. Berada di Dusun Randugunting, Tamanmartani Kalasan Sleman atau persis di sisi Barat Daya Candi Prambanan yang terhubung dengan poros Jalan Jogja – Solo Km. 15 Kalasan Sleman. Dan setahun ke depan akan sangat dekat dengan akses Simpang Susun Purwomartani Kalasan yang masuk trase tol Trans Jawa Jogja - Solo yang ditargetkan selesai di akhir tahun 2023.

Grha Harmoni Tamanmartani ialah konsep kawasan one gate system, aestetic maingate dengan sclupture gunungan wayang, security 24 jam, CCTV kawasan, lebar jalan lingkungan 6 meter dengan paving block, playground, dan garden area. Di bangun di atas lahan total ± 4200 m² dengan rencana menghadirkan 28 unit rumah tinggal berkonsep 1 lantai. Terbagi menjadi 3 tipe standar, yakni tipe 36, tipe 45, dan tipe 54 dengan luasan tanah variabel mulai 78 – 130 m². Untuk kisaran harganya, harga yang kami tawarkan sudah berada mulai kisaran 400 jutaan, harga tersebut sudah include PPN, biaya SHGB, dan IMB/PBG.

Diberikan berbagai promo yang sangat menarik, mulai special discount, serta bonus lainnya. Pertama dengan cara cash keras, pasti akan mendapatkan special discount, untuk cash bertahap bisa dengan DP 40%, sisanya flat dicicil selama 24 bulan tanpa bunga. Untuk KPR, konsumen bisa mendapatkan fasilitas cukup DP 10 % saja.

Royal Sedayu Residence terletak di tepi jalur utama Jalan Provinsi Jogja – Wates km. 12 Argorejo Sedayu Bantul. Secara kawasan, seluruh infrastruktur dan fasilitas pendukung sudah hampir 100 % terbangun dan fungsikan. Fasilitas maingate kawasan dan pos security dengan satpam di dukung CCTV kawasan juga sudah diaktifkan. Mainroad 8 meter dan jalan lingkungan kawasan 6 meter sudah perkerasan dengan paving block.

Menghadirkan berbagai tipe, yakni tipe 50, tipe 56 (hook) untuk rumah 1 lantainya serta tipe 75, dan tipe 90 untuk rumah 2 lantainya. Adapun luasan tanahnya mulai 105 m² sampai dengan yang terluas ukuran 155 m². Masuk semester kedua 2022 ini, dibuka penawaran unit rumah di area sisi depan yakni blok C, diberikan opsi tipe 50 dan 56 (hook) dengan kavling variabel mulai 105 – 172 m².

Untuk area blok G, blok F, dan blok F masih menyisakan unit terakhirnya. Khusus blok D, diberikan alternatif adanya private pool standar bangunan 75, karena memiliki pilihan luas kavling besar mulai 163 – 166 m². Untuk kisaran harganya, mulai kisaran 800 jutaan untuk tipe 50/105. Wahyu Pras – red