Gerbang

JOGJA

PESONA BENER REGENCY & PESONA BLUNYAH REGENCY
Jogja tak henti-hentinya memancarkan daya tariknya sebagai kota yang nyaman untuk hunian. Banyak orang menjadikan Jogja sebagai pilihan untuk menikmati hidup dan hari tua. Iklim ekonomi dan politik yang masih kondusif serta daya tarik pendidikan dan pariwisata yang terus berkembang menyuguhkan kenyamanan kota yang ramah. Tingginya permintaan hunian di kota Jogja menyimpan potensi bisnis yang menggiurkan. Meski di tengah keterbatasan lahan yang semakin sulit didapat, banyak pengembang terus berusaha mencukupi pasar. Namun, konsekuensi yang harus ditanggung pasar adalah harga hunian yang relatif cukup tinggi. Sesuai hukum pasar semakin tinggi permintaan pasar dan tak seimbang dengan lahan tentu akan menyeret harga yang terus membumbung. Harga yang tergolong tinggi menuntut pengembang agar semakin pintar mengemas produk yang mereka tawarkan. Lokasi yang strategis, didukung penataan organisasi antar ruang yang mengacu pada kenyamanan kiranya hal yang selalu ditawarkan oleh para pengembang. Pada edisi kali ini kami akan mencoba mengulas beberapa pilihan hunian di kota Jogja yang mengedepankan kenyamanan.

SEMARANG

BUKIT WAHID REGENCY
Perumahan yang juga sudah terbentuk sebagai kawasan hunian juga ditawarkan perumahan Bukit Wahid Regency. Bukit Wahid Regency berlokasi di area perbukitan tengah kota Semarang barat. Letaknya yang berada di perbukitan tengah kota membuat pemandangan yang dihasilkan dalam kawasan perumahan ini begitu menawan. Bukit Wahid memiliki aksesibilitas yang baik untuk menjangkau berbagai sarana pemenuhan kebutuhan hidup sehari-hari. Bukit Wahid Regency memiliki kedekatan dengan pusat kota semarang, sekitar 5, 3 Km dari simpang lima, 4,4 Km dari Tugu Muda dan Lawang Sewu, dan hanya berjarak sekitar 2,5 Km dari Klenteng Sam Poo Kong, serta memiliki akses yang mudah untuk mencapai Bandara.

Dalam hal properti mungkin kota Semarang tak sepesat kota-kota di dekatnya seperti Jogja dan Solo. Namun, ibu kota Jawa Tengah tersebut menyimpan prospek pasar yang cukup besar untuk digarap. Dalam kurun waktu beberapa tahun terakhir prospek tersebut mulai ditangkap baik oleh para pengembang lokal maupun skala nasional. Terbukti dari proses pembangunan dan ragam perumahan yang ditawarkan kota yang terkenal dengan Lunpia ini. Para pengembang besar dengan skala nasional telah menjadikan Semarang sebagai salah satu kota untuk mengembangkan bisnis mereka. Hampir semua wilayah yang bisa dikembangkan untuk perumahan, telah menjadi kawasan berkembang yang terus tumbuh, dengan berbagai pilihan rumah dan fasilitas yang ditawarkan.

VILLA BAHAGIA SEJAHTERA
Kemudahan akses dengan konsep perumahan bergaya dua lantai juga tengah ditawarkan perumahan Villa Bahagia Sejahtera, garapan PT. Tunggal Putra Bahagia Sejahtera. Berdiri di atas lahan seluas 6000 m2 Villa Bahagia Sejahtera menawarkan 22 unit rumah tinggal dan 10 unit ruko untuk memenuhi kebutuhan para penghuni perumahan. Secara aksesibilitas perumahan tersebut berada pada kawasan yang mudah untuk dijangkau maupun menjangkau berbagai sarana pemenuhan kebutuhan hidup di sekitarnya. Selain itu kawasan sekitar perumahan Villa Bahagia Sejahtera sudah terbentuk sebagai kawasan perumahan yang premium dan berkelas. Villa Bahagia Sejahtera hadir sebagai salah satu pilihan hunian di sisi Utara Jogja dengan berbagai keunggulannya. Taman-taman untuk penghijauan di setting pada beberapa sudut kawasan. Sistem jalan dengan one gate system dan pos kemanan 24 jam dihadirkan guna mendapatkan keamanan bagi setiap konsumen yang membeli di perumahan Villa Bahagia Sejahtera. Jalan lingkungan yang lebar dikonsep untuk memberikan kenyamanan sirkulasi di dalam kawasan.

CITRASUN GARDEN YOGYAKARTA
Hunian bertingkat dengan tipe-tipe besar di kota Jogja saat ini juga tengah mengalami fase yang menggembirakan. Seiring meningkatnya daya beli masyarakat untuk hunian bertingkat membuat rumah-rumah dua lantai juga mengalami penyerapan yang sangat baik. Ini terbukti di beberapa pengembang di Kota pariwisata yang menyajikan rumah dua lantai ramai terserap pasar. CitraSun Garden Yogyakarta garapan Group Ciputra membuktikan penyerapan rumah bergaya dua lantai di Kota ini sangat bagus. Sejak awal dipasarkan sejumlah 150 unit rumah hingga kini tinggal menyisakan sekitar 20 unit rumah dan 6 ruko saja. Tipe Opulencia dengan kisaran harga 2,7 milyaran baru saja dibuka 6 unit terbaru. Secara kawasan perumahan ini sudah terbentuk dan nyaman untuk ditempati. Rumah-rumah dua lantai berdiri rapi menyajikan keseragaman dan keharmonisan. “ Sudah kurang lebih 50 unit rumah sudah kami lakukan serah terima kepada konsumen, dan sebagian dari mereka di tempati, jadi ya kalau dilihat lingkunganya jelas Hidup”, Papar Vica Yustisiana General Manager, Group Ciputra.

Semakin langkanya tanah yang dapat dijadikan hunian menuntut masyarakat ataupun pengembang untuk mendevelop suatu kawasan supaya fungsi hunian tercapai. Kebutuhan ruang dan hunian yang masih cukup tinggi membuat beberapa developer menawarkan konsep hunian bertingkat. Developer yang biasa main di rumah-rumah landed house akan menawarkan konsep bangunan dua lantai untuk memenuhi kebutuhan ruang keluarga. Konsep bangunan bertingkat ini akan menawarkan konsep ruangan yang cukup luas untuk memenuhi ruang gerak bagi penghuni rumah tersebut. Sedangkan untuk memenuhi kebutuhan hunian di lokasi yang relatif lebih dekat dengan pusat kota, kini di Jogja mulai bermunculan jenis hunian investasi berkonsep vertical house. Konsep ini dihadirkan untuk menyiasati semakin terbatasnya lahan di tengah kota yang dapat dijadikan hunian, di tengah permintaan pasar yang masih banyak.

DEHANGGO MANSION
Perkembangan suatu lokasi sebagai daerah untuk sebuah pemukiman akan berpengaruh pada penjualan produk perumahan. Perumahan Dehanggo Mansion misalnya, lokasinya yang berada di kawasan yang dekat dengan pedesaan, di Dusun Jambon, Trihanggo, Gamping Sleman, memiliki akses yang mudah untuk menuju pusat kota dan berada tidak jauh dari pembangkit lingkungan seperti sekolah, pasar, rumah sakit, serta penunjang fasilitas umum lainnya. Lokasinya berjarak tempuh hanya sekitar 15 menit menuju pusat kota, dan sangat dekat dengan jalur Ringroad. Ditambah berbagai fasilitas seperti balai pertemuan yang dilengkapi dengan perpustakaan dan jaringan internet WiFi, taman bermain anak, security 24 jam serta jalan lingkungan yang lebar dan memadai. Dehanggo Mansion mengusung konsep kawasan hijau, diharapkan dapat meminimalisir polusi udara dalam lingkungan.

AMBARUKMO JAYA RESIDENCE 2
Sukses dengan produk sebelumnya dengan nama Ambarukmo Jaya Residence, kini pengembang PT. Jayaland tengah menawarkan produk dengan nama Ambarukmo Jaya Residence 2. Perumahan yang juga menawarkan rumah dua lantai kepada para konsumen perumahan di tengah kota Jogja ini mendapatkan respon pasar yang cukup bagus. Lokasi strategis dan kemudahan akses menjadi daya tarik utama perumahan ini. Ambarukmo Jaya Residence 2 memiliki kedekatan dengan Ambarukmo Plaza yang dapat ditempuh sekitar 2 menit saja, 7 menit dari Bandara Internasional Adi Sucipto, dekat dengan sarana pendidikan seperti kampus Atmajaya, YKPN, UPN, dan AKAKOM, serta hanya berjarak sekitar 200 m dari Jogja Expo Center. Dengan kemudahan akses menuju berbagai sarana pembangkit lingkungan tersebut tak heran jika perumahan Ambarukmo Jaya Residnce 2 laris terjual. “ Dari total 10 unit yang di tawarkan kini sudah terjual 6 unit”, terang M Imron Hanafi, General Manajer, PT. Jayaland.

Pertumbuhan penduduk setiap tahun mengalami kenaikan yang cukup pesat. Laju pertumbuhan penduduk berpengaruh pada permintaan rumah sebagai tempat tinggal di pasar juga mengalami kenaikan. Permintaan tersebut tak hanya terjadi di satu lantai, rumah model dua lantai atau bertingkat dengan kemegahannya juga cukup banyak peminatnya. Permintaan pasar akan rumah yang cukup tinggi ini menjadi potensi besar yang terus di tangkap pengembang-pengembang khususnya di Jogja. Jogja dengan berbagai alasannya kini menjadi salah satu tempat yang banyak diminati untuk membeli rumah sebagai tempat tinggal atau sekedar berinvestasi. Bisnis properti khususnya di perumahan kini tak sekedar rumah sebagai tempat tinggal, namun sudah mengarah ke sisi ekonomi. Orang membeli rumah kini tak hanya untuk tempat berteduh, tetapi sisi investasi juga menjadi suatu hal yang dipertimbangkan bagi konsumen untuk menjatuhkan hati pada suatu produk perumahan tersebut. Dinamika pertumbuhan properti terlihat pada beberapa perumahan di Jogja.

NDALEM SENTOSA RESIDENCE
Ndalem Sentosa garapan PT. Bersama Semakin Makmur Sejahtera juga menawarkan lokasi perumahan yang mengusung konsep kawasan perumahan green living. Kawasan perumahan ini diselaraskan dengan lingkungan sekitar yang masih memiliki udara segar, jauh dari kebisingan dan nyaman untuk sebuah hunian. “ Ndalem Sentosa ini kami konsep sebagai kawasan perumahan yang hijau dan nyaman, setiap rumah di sini dilengkapi dengan sumur sendiri-sendiri untuk pembuangan kamar mandi dan limbah”, papar Nelvy Lucyana, Marketing PT. Bersama Semakin Makmur Sejahtera. Selain itu, keberadaan taman pada gate dan beberapa sudut kawasan perumahan ini akan menambah hijau kawasan tersebut.