TREN MODEL FASAD HUNIAN, Perumahan Jogja 2025 bagian 4
THE ANVAYA RESIDENCE hadir sebagai kawasan hunian modern nan prestisius dipusat kota Jogja. Kawasan premium persembahan developer Mutiara Agung Abadi (MAA) ini berada di area strategis dalam kota Jogja, namun masih terbebas dari hingar-bingar keramaian sehingga sangat layak sebagai hunian.
Perumahan yang terhampar di lahan seluas ± 2 hektar ini mengusung konsep Tropical Contemporer Architecture. Kondisi lingkungannya masih sangat asri dengan bentang alam nan hijau layaknya hutan kota, selaras green living concept.
Berada dalam kawasan super premium di Gejayan Condongcatur yang notabene menjadi jantung metropolitan Sleman. Tepat di tepi Jalan Cendrawasih, Pringwulung Condongcatur Depok Sleman, yang terhubung dengan berbagai poros jalan protokol utama yakni Jalan Gejayan, akses Ringroad Condongcatur, poros Jalan Nologaten-Ambarukmo yang terhubung dengan Jalan Adisucipto Km 1.
Adapun progress penjualan dan pembangunan kawasan huniannya sampai pertengahan 2025 ini grafiknya tumbuh positif. Aloysius Reza, selaku Marketing Executive PT Mutiara Agung Abadi menjelaskan, “Puji Tuhan, respon pasar properti segmen middle up tetap antusias dan tumbuh positif. Sampai Juni 2025 ini kami sudah berhasil menjual ± 53 unit dari 75 kavling tahap awal yang dipasarkan. Beberapa unit hunian kami sudah diserah terimakan ke konsumen, dan kebanyakan langsung dihuni.”
The Anvaya Residence masih memiliki opsi berbagai tipe, yakni tipe 86, tipe 106, tipe 120, tipe 130, tipe 160, dan tipe 190 dengan pilihan luasan kavling variabel mulai 90 – 198 m2. Terbagi dalam beberapa blok, untuk blok A dikemas untuk hunian 3 lantai memiliki lebar depan 12 meter + memiliki private pool. Untuk blok B dan C dikonsep untuk 2 lantai yang memiliki lebar depan 8 meter. Selanjutnya di blok D dan F unit 2 lantainya akan memiliki lebar depan 7 meter, dan untuk G dan H menghadirkan hunian 2 lantai yang lebih compact dengan lebar depan 6 meter.
Secara kawasan mengusung konsep one gate system, pos security with CCTV 24 hours, underground lines utilities, mainroad lebar 8 meter dan jalan lingkungan selebar 7 meter untuk kenyamanan mobilitas penghuni. Dilengkapi pula dengan jaringan internet/wifi kawasan, fasilitas Club House lengkap dengan swimming pool, gym & fitness, function hall, garden playground, serta aestethic garden. “Memasuki semester 2 tahun 2025 ini, bagi masyarakat yang tertarik memiliki hunian di The Anvanya Residence, kami tawarkan mulai 1,7 Miliaran, sudah include PPN+biaya BBN+biaya AJB,” lanjut Reza.
“Masuk di momentum liburan sekolah Juli 2025 ini, terdapat program promo yakni free PPN, free PNPB, dan free Canopy. Untuk cara bayar, metode cash bertahap dengan besaran DP fleksibel yakni mulai 40 %, bisa dibayarkan 2 kali dalam 2 bulan, kemudian sisanya bisa dicicil selama 10 bulan. Bagi yang KPR, bisa dengan DP 0%. Kami juga sudah PKS dengan dengan BTN Syariah, BRI, Permata, dan Danamon. Yang terpenting, kelengkapan legalitas kami sudah lengkap, untuk Sertipikat sudah pecah per kavling yang nantinya diterima adalah SHM serta PBG-nya pun sudah ready,” tutup Reza.
ARKADIA TOWNHOUSE MAGUWO berlokasi di tepi Jalan Jenengan Raya Maguwoharjo Depok Sleman, yang terhubung langsung 300 meter dengan Ringroad Utara atau sisi Barat kawasan elit Casagrande yang terhubung juga dengan poros Jalan Stadion Maguwo maupun Jalan Raya Tajem. Memasuki Juli 2025 masih menyisakan unit-unit terakhirnya, dari total 33 unit hunian yang akan dihadirkan.
Stanley Fransiscus Jaury, selaku Direktur PT Arkadia Putra Properti menjelaskan, “Fakta ini menguatkan pendapat bahwa wilayah Maguwo masih menjadi wilayah sub urban yang berkembang sangat pesat sehingga menjadi salah satu area favorit perumahan di sisi Jogja Utara. Faktanya respon pasar middle up Jogja sepanjang semester pertama 2025 masih tumbuh positif, terbukti makin massifnya beberapa calon konsumen yang survey langsung ke lokasi kami. Terlebih menjelang masa penerimaan mahasiswa baru 2025 kami optimis unit-unit terakhir kami tetap diminati segmen pasar premium.”
Kawasan Arkadia Townhouse Maguwo ini sudah sangat hidup lingkungannya, karena ± 50% unit rumahnya difungsikan sebagai ruang tinggal dan tak sedikit pula yang laku disewakan. Terdapat pula opsi 2 unit ready stock siap huni. Denah hunian tipe 150/120 ini untuk di lantai dasarnya dihadirkan ruang keluarga yang terkoneksi dengan dapur bersih dan kamar mandi publik. Untuk lantai 2-nya diberikan 2 kamar tidur dan kamar mandi serta 1 master bedroom dengan fasilitas kamar mandi dalam + walking closet. Terdapat balkon yang berada di atas canopy carport, namun terpisah dari bangunan utama dengan akses tangga tersendiri, yang bisa difungsikan untuk penerima tamu maupun bersantai. Terdapat ruang service yakni 1 kamar tidur dengan opsi mezzanine. Ruang service ini terpisah yang terkoneksi akses menuju carport untuk 2 SUV Car.
“Show Unit full furnished dan unit ready stock tipe 150/120 juga kami sediakan. Kami juga bekerjasama dengan Informa Pakuwon Mall Jogja untuk mengisi interior unit ready stock serta terdapat fasilitas penunjang yakni sambungan jaringan internet Bizznet di seluruh kawasannya. Saat ini unit-unit terakhir ini, ditawarkan mulai kisaran 2,2 – 2,5 Miliaran. Saat ini kami juga sedang lakukan pembangunan fasilitas children swimming pool.”
Per Juli 2025 ini, PT Arkadia Putra Properti memberikan program spesial, khususnya di masa Liburan Sekolah. “Untuk lebih menggenjot penjualan, kami berikan Free semua biaya, termasuk PPN, BPHTB, BBN, biaya peningkatan SHGB ke SHM, dan biaya AJB Notaris. Untuk cash bertahap, terdapat opsi cicilan 12 X dan 24 X tanpa bunga dengan DP 30 %. Bagi yang menginginkan KPR, diberikan kemudahan dengan DP cukup 5 % saja, khusus perbankan yang sudah PKS. Dan yang terpenting, seluruh legalitas kami sudah lengkap, sehingga konsumen bisa AJB kapan saja,” pungkas Stanley F Jaury.
ADYATAMA TOWNHOUSE KALIURANG dihadirkan oleh developer PT Anugerah Bumi Gumelar dengan mengusung Kawasan berkonsep private cluster. Berkonsep one gate system, pos security, CCTV 24 jam, playground area, jalan lingkungan 6 meter, serta jaringan digital internet high speed. Untuk huniannya akan didesain layaknya mini resort bergaya tropical home dan terdapat fitur berbasis digital smarthome system.
Berada di Jalan Ledok Klewang Dayakan Drono Sardonoharjo Ngaglik Sleman atau ± 300 meter Utara kawasan elit Green Hills Residence, yang terhubung poros Jalan Kapten Haryadi yang terkoneksi dengan Jalan Palagan Tentara Pelajar dan Jalan Kaliurang Km 9.
Menawarkan 2 opsi tipe, yakni opsi tipe 111 dan tipe 120 dengan ukuran kavling variabel mulai 136 – 174 m2. Untuk organisasi ruangnya, di lantai 1, akan menghadirkan ruang tamu, 1 kamar tidur, ruang makan terkoneksi dapur bersih, kamar mandi, dan carport yang mampu menampung 2 mobil. Di lantai 2-nya, terdapat 1 kamar tidur, 1 master bedroom include walking closet + bathroom, kamar mandi, serta laundry area. Kavlingnya pun masih menyisakan area terbuka di sisi belakang, memberi peluang bagi penghuni untuk memanfaatkannya sebagai area leisure, seperti private pool, gazebo ataupun pergola.
“Di Juli 2025 ini kami berikan promo khusus yakni opsi free Private Pool dan opsi Special Discount. Untuk harganya kami tawarkan mulai kisaran 1,8 – 2 Miliaran, include biaya SHM, biaya PBG, biaya penyambungan listrik PLN maupun air PDAM. “Untuk cash keras akan diberikan special discount pastinya, untuk metode cash bertahap cukup dengan DP 30 %, sisanya bisa dicicil sampai 12 kali, atau 24 kali, bahkan 36 kali. Kami juga melayani metode KPR dengan perbankan sesuai pilihan konsumen,” terang Stanley F Jaury, selaku Direktur-nya.
