Korelasi Pilihan Perumahan Jogjakarta – Purwokerto – bagian 3
AMIRA TOWNHOUSE – PURWOKERTO
Amira TownHouse merupakan salah satu lokasi perumahan yang sudah terbentuk dan terhuni sebagai kawasan hunian terlihat nyata dalam produk Amira TownHouse garapan PT. Putra Arbindo. Dipasarkan sejak tahun pertengahan 2015, perumahan tersebut berdiri di atas lahan 3000 m², yang direncanakan akan dibangun sebanyak 12 unit ruko dan 10 unit rumah. Diungkapkan Rosyid, Marketing Amira TownHouse, pasar perumahan yang disasarnya masih memiliki potensi yang cukup besar. Sebagai Pengembang yang sudah berpengalaman membangun perumahan di wilayah Bumiayu, Ajibarang, Sokaraja, dan Slawi ini, developer Putra Arbindo ini mengedepankan faktor kualitas bangunan yang prima, sehingga akan berbanding lurus dengan harganya.
“Perumahan ini menghadirkan pilihan akan rumah tinggal dan rumah toko dengan konsep ready stock. Kawasan kami memang di setting townhouse, sebuah gabungan konsep properti modern yang menyediakan hunian yang berjumlah terbatas yang terkoneksi dengan area bisnis (ruko) dalam satu area. Gaya bangunan yang diusungnya dalam Amira TownHouse, Rosyid mengatakan menghadirkan arsitektur minimalis tropis. Aksen klasik dengan lengkungan di fasad rumah serta hiasan batu alam dihadirkannya pada tiang teras rumah sehingga terlihat lebih indah dan elegan. Batu alam semakin apik menyatu dengan tamah dihalaman depan rumah untuk memberikan kesan bangunan yang anggun dan elegan,” katanya yakin.
Amira TownHouse menyediakan 2 tipe untuk rumah tinggal, yakni tipe 54 dan tipe 60 dengan luasan tanah mulai dari 97 m² sampai 162 m². Sedangkan untuk area ruko 2 lantainya, mempunyai tipe 96 dengan luas tanah standarnya 49 m². Untuk tipe rumahnya ditawarkan dikisaran harga mulai 498 jutaan dan ruko di harga 625 jutaan. “Pasar konsumen tipe 50an masih sangat tinggi peminatnya. Konsumen keluarga muda yang baru pertama memiliki rumah banyak terserap di sini. Sampai Mei 2017, rumah Amira TownHouse sudah terjual 6 unit dan ruko sudah 9 unit terjual. Melihat respon pasar yang masih cukup bagus pihaknya meyakini karena faktor lokasi strategis dan nilai investasinya yang terus meningkat.
Secara lokasi, Amira TownHouse berada di Jalan Suprapto Kutasari, Baturraden, Purwokerto. Jalur ini lebih dikenal sebagai jalur alternatif lintasan ke arah Purbalingga, dan masuk area poros jalan Baturraden Barat yang sedang tumbuh menjadi kawasan pengembangan perkotaan sekaligus kawasan industri wisata. Nilai investasi tersebut dipaparkan Rosyid akan terus meningkat seiring dengan perkembangan kawasan perumahan Amira TownHouse. Perumahan ini hanya berjarak 7 menit dari pusat kota, juga relatif dekat dengan berbagai roda pembangkit lingkungan penting seperti kampus pendidikan Unsoed, UMP, maupun Unwiku, tak jauh dari fasilitas transportasi stasiun Purwokerto, pasar, SPBU, rumah sakit, minimarket, serta sangat dekat dengan obyek wisata alam Baturraden.
ZAMRUD REGENCY – PURWOKERTO
Zamrud Regency merupakan sebuah kawasan hunian yang berada di area Purwokerto Timur. Kawasan hunian seluas 5000 m² ini berada di Jalan Arcamas, Arcawinangun. Secara lokasi, Zamrud Regency sangatlah strategis dan berada di jalur terobosan area pengembangan perkotaan Purwokerto. Perumahan garapan PT. Sepakat Cipta Sarana tersebut hadir sebagai pilihan hunian eksklusif yang berada di kawasan premium. Menurut Ginanjar Agung, Direktur Pemasaran PT. Sepakat Cipta Sarana, perumahan kami mempunyai prospek pasar yang tergolong cukup baik. “Pasar masih bagus, terbukti dari penjualan kami. Zamrud Regency yang baru dipasarkan sejak awal 2016 lalu, sudah terjual 22 unit rumahnya dari total 36 unit.,” ucapnya serius. “Lokasi perumahan kami berada tak jauh dari pusat kota dan di apit dua kampus terpadu yang cukup ternama, yakni kampus Unsoed dan kampus UMP. “Akses kami berada satu garis dengan daerah wisata Baturraden dan alun-alun Purwokerto, dimana sepanjang jalan tersebut banyak tersedia berbagai fasilitas pemenuhan kehidupan sehari-hari. Dari Unsoed dan UMP hanya 5 menit. Alun-alun sekitar 10 menit. Pusat bisnis, fasilitas kesehatan, dan berbagai sarana umum tersedia,” ujarnya.
Di project pertama kami ini, kami mencoba menangkap middle up class dengan konsep bangunan rumah modern minimalis dengan bangunan dua lantai, “ terang Agung panggilan akrabnya “Kami berikan tipe standar yakni tipe 100 dengan 4 blok areanya dengan luasan tanah yang beragam, yakni blok London, Paris, Venice, dan Sidney. Luasan tanahnya mulai 77 m² sampai yang terbesar 109 m², “terang Agung. Rumah di Zamrud Regency mengusung gaya bangunan berkonsep minimalis modern. Garis-garis tegas dengan aksen kotak-kotak pada fasad bangunan menampilkan kesan minimalis yang kuat dipercantik dengan aksen atap tropis limasan, semakin memberikan kesan megah dan kokoh. “Denah ruang kami desain cukup nyaman untuk sebuah tempat tinggal. Konsumen akan mendapat 3 kamar tidur, ruang tamu, ruang keluarga, dapur, 2 kamar mandi, serta carport. “Untuk master bedroom nya kami berikan dilantai atas dengan fasilitas kamar mandi dalam, dan view menghadap taman depan rumah,” terangnya.Dijelaskan lebih lanjut, beberapa fasilitas pendukung kawasan akan dihadirkan untuk kenyamanan penghuni, antara lain, jalan lingkungan dengan aspal selebar 8 meter, taman tematik di beberapa sudut kawasan dan ditiap kavling, keamanan 24 jam dengan pos satpam dan kamera CCTV, dan one gate system.
Konsumen kami beragam mulai dari konsumen lokal bahkan tak sedikit yang berasal dari luar kota. Selain faktor kedekatan dengan kota dan kampus, mereka mencari rumah yang nyaman dan menarik untuk investasi,” imbuhnya. Zamrud Regency memberikan kemudahan cara bayar cash bertahap hingga 12 bulan tanpa bunga serta untuk DP nya pun 20% atau 30% dan itupun bisa di cicil sampai 4 kali, disesuaikan dengan masa pembangunan standar rumahnya, yakni 4-5 bulan. Zamrud Regency juga didukung dengan keamanan legalitas dan perijinan yang sudah siap atau komplit sampai dengan pecah sertipikat dan IMB sudah ready per kavling. “Harga yang kami tawarkan nanti sudah termasuk dengan biaya peningkatan hak tanah langsung ke SHM. Kami juga berikan garansi bangunan 100 hari setelah serah terima”
Dengan berbagai keunggulan yang dimiliki Zamrud Regency, Agung meyakini kawasan perumahan tersebut akan memiliki perkembangan nilai investasi yang cukup prospektif. “ Nilai investasinya selama setahun bisa mencapai 30% kenaikannya. “Menyambut Ramadhan dan Lebaran 2017 ini, kami memberikan bonus berupa Beli Rumah Langsung Dapat Mobil Honda Brio atau Toyota Agya,” tambah Agung berpromosi.
GRAND LAVALI – PURWOKERTO
Grand Lavali hadir dengan konsep hunian minimalis modern yang berada di lokasi strategis yang berdekatan dengan kawasan pendidikan dan kawasan bisnis. Dengan berbagai fasilitas penunjang yang memadai tersebut Grand Lavali tercipta sebagai kawasan hunian nyaman dan berkualitas. Diungkapkan Ody Raditya S, Marketing PT. Republik Muda Sukses, setelah sukses dengan penjualan di produk awal, yakni Lavali Cluster, dan melihat potensi kawasannya yang terus berkembang pesat, tak heran produk kedua sekaligus pengembangan ini cukup diminati pasar. “Prospek pasar perumahan di daerah yang kami bangun ini termasuk cukup bagus, karena lokasi kami terbilang cukup strategis untuk menjangkau berbagai sarana publik. Tahap pertama kami Lavali Cluster sangat diterima pasar, sekarang tinggal menyisakan beberapa unit terakhirnya. Dengan kehadiran kawasan Grand Lavali yang berada persis di depannya, developer ingin menghadirkan konsep kawasan tak jauh berbeda, elegan, dan nyaman untuk sebuah tempat tinggal maupun investasi dengan keunggulan pilihan tipe yang lebih banyak,” terang Ody semangat.
Grand Lavali berada di atas lahan seluas 9300 m² ini berlokasi di Jalan Yasawireja, Karangwangkal, Purwokerto Utara memiliki aksesibilitas yang prima karena diapit dua perguruan tinggi. “Lokasi kami diapit dua kampus besar, yakni dengan Universitas Jendral Sudirman (Unsoed) dan Universitas Muhammadiyah Purwokerto (UMP),” ujarnya. Diakuinya jika lokasi yang berdekatan dengan sarana pendidikan tersebut cukup berpengaruh pada penjualannya. Tak sedikit konsumen kami membeli rumah, karena pertimbangan menyediakan tempat tinggal bagi anaknya yang sedang belajar di bangku kuliah. Ada juga yang membeli karena mempunyai ikatan emosional dengan kota Purwokerto, dan berencana pensiun di kota ini, lanjut Ody menerangkan. Nilai strategis lokasi juga memudahkan aksesibilitas ke berbagai tempat layanan publik seperti tak jauh dari pusat kota, fasilitas olahraga, pusat kuliner, rumah sakit, SPBU, pasar tradisional serta sarana umum lainnya.
Hadir dengan konsep rumah bergaya minimalis modern, Lavali Cluster dan Grand Lavali menyuguhkan tampilan bangunan yang tegas dan berkelas. Garis-garis tegas rumah terlihat nyata sebagai unsur minimalis yang kuat. Sedangkan konsep modern dihadirkan pada sistem sirkulasi penghawan udara dan cahaya yang lebih lancar.“Ketinggian plafon pada ruang utama setinggi 4 meter. Untuk melihat kualitas bangunan kami, konsumen dapat melihatnya pada bangunan yang sudah kami bangun di Lavali Cluster,” paparnya. Fasilitas yang ditawarkan juga semakin lengkap dengan adanya masjid, playground, jogging track dan menerapkan one gate system, security 24 jam, lengkap dengan CCTV di tiap unit rumah.
Grand Lavali sampai saat ini sudah terjual lebih dari 15 unit rumah, dan tipe paling laris yakni tipe 86, yang ditawarkan dikisaran harga 715 jutaan. Dan kebanyakan pembeli rumah di Lavali Cluster maupun di Grand Lavali ini melakukan upgrade spesifikasi di penambahan ruangan. Namun pihak developer memberikan batasan, untuk fasad muka bangunan harus sesuai standar konsep bangunan minimalis. “Hal ini kita lakukan, untuk menjaga estetika kawasan yang indah dan rapi sekaligus meningkatkan nilai investasi sebuah kawasan, “papar Ody.
Untuk menggenjot penjualan menjelang momentum libur Lebaran ini, kami berikan promo spesial berupa Cashback. “Nilai cashback 10 juta untuk tipe 62, 15 juta untuk tipe 86, 20 juta untuk tipe 73, dan 25 juta untuk tipe 100. Cashback ini berlaku untuk pembelian semua model pembayaran dengan membayar DP 30% terlebih dahulu. Dan berlaku untuk pembelian unit di Lavali Cluster maupun Grand Lavali,” terang Ody tegas. Wahyu Pras – red
VASANA REDISENCE - advertorial
Vasana Residence menyajikan sebuah gaya hidup sehat, mewah, dan eksklusif sekaligus simbol kemapanan bagi yang memilikinya. Komitmen dalam memberikan pelayanan terbaik kepada konsumen disajikan dengan baik oleh Damai Putra Development sebagi pengembangnya. "Minat konsumen untuk daerah Vasana terbilang cukup tinggi ditahun 2017 ini. Sejak awal tahun ini sampai akhir Mei 2017 ini, kami mencatat 15 unit rumah terjual. Dari 37 unit rumah yang di jual tahap 1 sudah terjual lebih dari 85%. Kami juga sudah membuka penawaran untuk penjualan pengembangan tahap 2, dengan area clusternya lebih di depan dan tak jauh dari Club House," ungkap Adi Krisnawan, Marketing Manager Damai Putra Development.
LAUNCHING TIPE BARU
Memasuki pertengahan tahun 2017 ini, Vasana Residence menghadirkan tipe terbarunya untuk memberi alternatif bagi konsumen yang menginginkan bangunan yang lebih besar dan luas. “Kami beri nama Tipe Navara, yang letaknya masih di area cluster tahap 1. Luas bangunannya 140 m² dengan luasan kavling standarnya berukuran 9 x 15 meter. Dengan langgam arsitektur Minimalis Tropis, bangunan tipe Navara ini mempunyai keunggulan tersendiri. Secara fasad, garis minimalis yang tegas akan diberi aksen pemanis berupa dinding batuan ekspos. Pada area carport pun dapat memuat 2 mobil serta diberikan canopy yang menyatu dengan bangunan. “Secara layout, kami berikan terobosan dalam penataan antar ruangnya. Di lantai 1, kami berikan ruang tamu yang menyatu dengan ruang keluarga, 1 kamar tidur dengan view backyard, dapur bersih dan kamar pembantu. Untuk lantai 2, diberikan 3 kamar tidur, dengan master bedroom dengan kamar mandi dalam dengan view menghadap taman depan,” lanjut Adi.
FASILITAS EKSKLUSIF & MODERN
Vasana Residence menghadirkan kawasan hunian berbasis teknologi. “Konsep Smart Home yang kami usung bertujuan memberikan kenyamanan serta kemudahan bagi penghuni, sesuai gaya hidup masyarakat urban,” papar Adi serius. Kawasan hunian ini akan menghadirkan fasilitas yang lengkap, eksklusif dan modern. “Jaringan listrik dan air bersih sudah siap digunakan. Fasilitas club house dengan swimming pool, hall, fitnes center, and playground masih dalam pembangunan. Untuk mainroad nya dengan ROW 12 meter dan jalan lingkungan ROW 9 meter sudah siap. Jaringan utilitasnya kami pakai konsep underground, sehingga mendukung estetika kawasan. “Ke depan di setiap akses masuk tiap cluster akan kami berikan pos security 24 jam. Saat ini telah dibangun Rumah Contoh Tipe Marbella untuk memberikan kemudahan bagi calon konsumen melihat sendiri kualitas bangunan kami. Rumah bertipe standar 95 m² dengan luas tanah 134 m² tersebut juga fully furnished. Dengan tata interior bergaya rustic, cocok dengan gaya hidup yang modern dan dinamis. Bagi konsumen yang membutuhkan rumah siap huni, kami siapkan 5 unit ready stock,” terang Adi.
BONUS BERLIMPAH
Bagi konsumen yang mengambil tipe Navara, selain penambahan canopy, pengembang juga memberikan tambahan berupa fasilitas 2 points CCTV, Panic Button, Silent Genset, Kitchen Set, Taman, dan Free IndiHome 1 tahun. “Dalam rangka menyambut Lebaran, kami berikan tambahan berupa hadiah langsung Emas Batangan Antam di semua pembelian rumah all type, baik dengan cara pembayaran cash keras, cash bertahap, maupun KPR. Untuk kelengkapan legalitas, kami sudah pecah sertipikat per kavling dengan IMB yang sudah ready. Untuk pembayaran DP nya pun bisa diangsur 24X atau cash by termin 36X. Jadi konsumen tinggal booking fee 10 juta rupiah, bisa langsung tinggal di Vasana,” tegas Adi berpromosi. hotline Vasana Residence : (0274) 887 887, 0822 2626 7700 -(ADV)
