Alternatif Perumahan 2025 AREA MAGELANG & AMBARAWA bagian 2

BUMI PRAYUDAN Magelang merupakan sebuah fenomena di industri properti wilayah Magelang Raya. Kawasan hunian garapan developer Damai Putra Group sejak 1992 ini telah berhasil menghadirkan ratusan unit rumah di atas lahan dengan total seluas ± 25 hektar. Dan sampai tahun 2025 ini tetap bertahan menjadi salah satu kawasan hunian favorit di area Magelang.

Yuniarto, Marcomm Head Area Damai Putra Group Yogyakarta Magelang menjelaskan, “Bumi Prayudan terus melakukan pengembangan kawasannya dengan konsep cluster. Konsep hunian yang kami hadirkan, selalu mengikuti tren pasar properti, dan terbukti berbagai konsep gaya huniannya selalu menjadi trendsetter di Jawa Tengah khususnya seantero wilayah Kotamadya Magelang maupun Kabupaten Magelang.”

Di tahun 2025 ini, Bumi Prayudan masih mengandalkan Cluster Riviera sebagai opsi terbaik kawasan hunian modern, khususnya bagi segmen pasar menengah (middle). Cluster Riviera ini dihadirkan dengan beragam fasilitas umum dan fasilitas sosial sebagai penunjang kebutuhan hidup untuk memberikan kenyamanan penghuninya.

“Kami sudah hadirkan berbagai fasilitas dasar penunjang di sekeliling kawasannya. Sudah hadir blok commercial area dengan konsep ruko modern di area terdepannya. Adapun untuk area Cluster Riviera sudah lengkap dengan berbagai fasilitasnya, seperti maingate cluster, pos security 24 hours, CCTV kawasan 24 jam, jalan lingkungan paving block selebar 8 meter, garden area, playground area, maupun jogging track, dan sarana ibadah berupa Masjid,” terang Yuyun, sapaan akrabnya.

Lokasi Cluster Riviera @Bumi Prayudan ini lokasi tepatnya berada di wilayah Mertoyudan yang berbatasan langsung dengan pusat kota Magelang. “Lokasi kami memiliki aksesibilitas yang sangat strategis. Berada di tepian Jalan Salakan sebuah jalur alternatif Magelang – Mertoyudan yang terhubung dengan akses Jalan Provinsi Magelang – Jogja maupun Jalan Magelang – Semarang. Hanya berjarak tempuh ± 5 menit menuju pusat kota dan pusat perbelanjaan modern Armada Town Square (Artoss Mall), ± 10 menit menuju Akademi Militer Magelang, 15 menuju SMA Taruna Nusantara serta kawasan wisata Taman Kyai Langgeng, dan ± 30 menit menuju salah satu wisata warisan dunia yakni Candi Mendut dan Candi Borobudur,” terangnya.

Cluster Riviera @Bumi Prayudan saat ini menawarkan beberapa opsi hunian baik yang berkonsep 1 lantai maupun 2 lantai. Yuyun menerangkan, “Untuk rumah 1 lantainya, kami berikan opsi tipe 36/72 (Bella) dan kami juga berikan opsi beberapa rumah ready stock siap huni. Sedangkan untuk model 2 lantainya, kami berikan opsi tipe 75 (Luna) dengan luas tanah variabel mulai 105 – 195 m2. Bagi yang menginginkan hunian 2 lantainya, diberikan pula opsi 2 rumah siap huni tipe 75/105. Untuk harganya, memasuki semester kedua 2025, kami tawarkan mulai kisaran 500 jutaan untuk rumah 1 lantainya, serta 1,1 Miliaran untuk rumah 2 lantainya. Harga tersebut sudah include PPN, IMB, penyambungan listrik, PDAM, dan biaya balik nama sertifikat SHGB,”

“Calon konsumen akan mendapatkan extra benefit yakni kemudahan cara bayar yang sangat beragam dan fleksibel. Per September 2025 ini terdapat promo setiap pembelian hunian di Cluster Riviera, akan mendapatkan Hadiah Langsung Smart TV 55inc tanpa diundi. Mereka juga otomatis mendapatkan fasilitas program nasional promo Damai Putra Group yakni Own The Future Today. Berkesempatan mendapatkan promo dan bonus spesial, seperti Hemat Puluhan Juta, Hadiah Langsung Logam Mulia*, 100 item Grand Prize, hingga Trip to Europe*,” pungkas Yuniarto.

WANGSA HUTAMA Magelang layak menjadi pilihan bagi konsumen yang mendambakan hunian yang berada di lingkungan masih asri namun sangat terjangkau menuju berbagai pusat perekonomian di Magelang. Perumahan seluas 1,2 hektar ini lokasinya berada di jalan Pakis Teji Bandungsari Danurejo Mertoyudan Kabupaten Magelang yang terhubung langsung dengan poros Jalan Provinsi Magelang – Jogja Km. 6, atau tepatnya di sisi Timur RSUD Merah Putih Kabupaten Magelang.

Budi Haryono, selaku General Manager WARNA INDONESIA Group sebagai developer Wangsa Hutama Magelang memaparkan, “Dengan lokasi yang prospektif serta kondisi lingkungan yang masih asri, kami meyakini Wangsa Hutama Magelang akan mampu diserap pasar properti Magelang Raya. Dengan potensi kenaikan nilai investasi yang masih prospektif dan menguntungkan.”

Dengan keunggulan aksesibilitas yang strategis, Wangsa Hutama Magelang relatif dekat dengan berbagai fasilitas pendukung kebutuhan hidup. Hanya ± 5 menit menuju fasilitas kesehatan RSUD Merah Putih Magelang, ± 10 menit menuju kampus 2 Univ. Muhammadiyah Magelang, ± 15 menit menuju Armada Town Square Mall, serta ± 20 menit menuju SMA Taruna Nusantara, Akademi Militer Magelang, Pemkot Magelang maupun Pemkab Magelang serta kawasan wisata warisan budaya dunia yakni Candi Borobudur dan Candi Mendut.

Perumahan ini akan didukung kelengkapan fasilitas kawasan yang cukup lengkap dan modern. Konsep one gate system, security & CCTV 24 jam, jalan lingkungan lebar 7 meter untuk menunjang kenyamanan mobilitas penghuninya. “Kondisi lingkungannya sudah sangat hidup, bahkan beberapa unit sudah difungsikan sebagai rumah kontrakan atau homestay,” lanjut Budi.
Secara keseluruhan akan menghadirkan 81 unit hunian dengan pilihan rumah 1 lantai dan 2 lantai. Diberikan beberapa tipe pilihan hunian yang banyak dicari oleh segmen middle pasar properti Magelang Raya, yakni tipe 30, tipe 32, dan tipe 36 untuk rumah 1 lantai. Untuk tipe 45 dan tipe 72 dikonsep menjadi rumah 2 lantai, luasan kavlingnya variable mulai luas 60 – 126 m2.
“Sampai Agustus 2025, respon pasar properti Magelang masih tumbuh positif.

Terbukti kami mampu menjual lebih 75 % huniannya. Per September 2025 ini kami masih menyediakan 20 unit hunian dengan konsep baru yakni Modern Minimalis Contemporer sesuai tren pasar properti. Kami juga hadirkan sebuah inovasi baru menghadirkan konsep Compact House yakni memberikan opsi tipe 40 namun dikemas menjadi unit rumah 2 lantai. Dengan lebar depan 6 meter dan luasan kavling 60 meter, penghuni akan mendapatkan sisa lahan untuk rumah tumbuh ke depannya,” lanjutnya.

“Untuk kisaran harganya, sekarang kami tawarkan mulai kisaran 400 jutaan, harga sudah termasuk PPN, BPHTB, BBN, dan biaya Notaris. Untuk lebih menggenjot penjualan, diberikan promo berupa opsi free angsuran selama 3 tahun pertama, setara dengan nilai 2,6 juta per bulan. Bagi metode cash bertahap bisa diangsur sampai 36 kali, dengan besaran DP fleksibel. Sedangkan KPR, kami juga sudah PKS dengan BTN, Mandiri, BNI, BRI, BSI, BPR Prima Magelang, dan BPR Guru Jateng,” tutup Budi Haryono.