Alternatif Perumahan 2025 AREA MAGELANG & AMBARAWA bagian 1
Industri Properti terus berkembang di berbagai daerah perkotaan baru di sekeliling Yogyakarta. Pertumbuhan ini disebabkan berbagai faktor, seperti pertumbuhan sektor pariwisata, pertumbuhan perekonmian lewat perniagaan perkotaan itu sendiri, serta pertumbuhan berbagai infrastruktur akses Jalan Raya sebagai penunjang mobilitas manusia.
Misalnya wilayah Magelang Raya yang meliputi wilayah Kotamadya Magelang, Kabupaten Magelang, wilayah Kecamatan Muntilan, wilayah bahkan sampai merambah ke wilayah Kecamatan Ambarawa. Dengan memiliki aset penunjang tumbuhnya perekonomian, contohnya keberadaan Candi Borobudur dan Candi Mendut sebagai salah satu Warisan Budaya Dunia, keberadaan beberapa icon magent Pendidikan seperti SMA Taruna Nusantara maupun Akademi Militer menjadi tulang punggung wilayah Magelang. Selain itu keberhasilan membangun industri pariwisata berbasis alam, khususnya alam pegunungan yang semakin diminati wisatawan Nusantara ikut serta mendongkrak pertumbuhan industri properti wilayah Ambarawa.
Di bulan September 2025 ini, Liputan Utama redaksi kami sedikit bergeser ke wilayah sisi Utara provinsi DI. Yogyakarta untuk merekomendasikan berbagai opsi kawasan huniannya. Berbagai opsi lokasi dan konsep perumahannya, serta tren model huniannya kami ulas update informasinya dalam edisi kali ini.
HARMONI ESTATE Magelang menjadi opsi kawasan hunian modern dengan aksesibilitas lokasi yang sangat prima yang terletak di poros perekonomian utama Jogja – Magelang. Kawasan seluas ± 3 hektar garapan developer nasional Damai Putra Group ini tepatnya berada di tepi jalan Mayor Bambang Soegeng Danurejo Japunan atau Jalan Raya provinsi Magelang -Yogyakarta, atau di seberang SPBU Japunan Magelang.
Disampaikan Adi Krisnawan, Marketing Manager Damai Putra Group Jogja-Magelang, “Segmen konsumen yang kami sasar di Harmoni Estate ini merupakan segmen menengah dan middle up. Kami masih sangat yakin respon masyarakat tetap antusias, khususnya potensi pasar di wilayah Magelang Raya dan sekitarnya seperti Yogyakarta, Temanggung, dan Salatiga.”
Lokasi Harmoni Estate sangat strategis dan ideal. Memiliki aksebilitas prima menuju berbagai fasilitas penunjang kehidupan serta berbagai pembagkit lingkungan lainnya. Hanya selangkah menuju Kampus 2 Univ. Muhammadiyah Magelang, cukup 20 menit menuju SMA Taruna Nusantara maupun Akademi Militer Magelang. Terjangkau menuju fasilitas kesehatan, cukup ±5 menit menuju RSUD Merah Putih Magelang, ±10 menit menuju Armada Town Square Mall, dan ±15 menit menuju Pemkot Magelang maupun Pemkab Magelang.
Model hunian terbaru di Harmoni Estate di 2025 mengusung gaya Modern Scandinavian yang makin diminati pasar, khususnya pasar generasi millennial. Konsep denah layout ruangnya akan memaksimalkan kecukupan cahaya serta sirkulasi udara alami. Dengan denah ruang simpel, compact, modern, nyaman, dan sehat.
“Kami sengaja menghadirkan opsi hunian compact modern berkonsep 1 lantai. Strategi ini merupakan inovasi sekaligus diferensiasi desain fasad rumah. Hal ini bertujuan untuk lebih menggairahkan minat para milenial maupun pasangan muda yang mapan dan dinamis. Saat ini kami siapkan beberapa unit rumah ready stock dengan standar luas bangunan 50 m2 serta luasan kavling variabel mulai 90 – 105 m2. Dihadirkan pula Show Unit full furnished tipe Harpa (50/105),” lanjut Adi Krisnawan.
Secara kawasan, Harmoni Estate sudah memiliki berbagai fasilitas umum maupun fasilitas sosial. Berkonsep one gate system, sudah dilengkapi Pos Security yang dijaga 24 jam, RFID Gate system, CCTV kawasan, underground utilities, memiliki boulevard mainroad selebar 10 meter + dukungan jalan lingkungan selebar 8 meter, serta vegetasi hijau berupa taman lingkungan dengan pohon perindang.
Memasuki trimester akhir 2025 ini, Damai Putra Group memberikan berbagai program kemudahan cara bayar serta spesial promo. “Per September 2025 ini terdapat promo setiap pembelian unit hunian di Harmoni Estate Magelang, akan mendapatkan Hadiah Langsung Smart TV 55inc tanpa diundi. Untuk harga jualnya, unit hunian kami di Harmoni Estate kami tawarkan mulai kisaran 790 jutaan, sudah include PPN, IMB/PBG, Listrik PLN, air bersih PDAM, serta Biaya Balik Nama SHGB. Diberikan pula berbagai opsi bayar, yakni cash bertahap selama 12 kali dengan DP 30 % saja, serta kemudahan DP ringan untuk metode KPR. Dapatkan pula kesempatan mendapatkan promo dan bonus spesial, yakni Hadiah Langsung Logam Mulia*, 100 item Grand Prize, serta Trip to Europe*,” tutup Adi Krisnawan.
CLUSTER GREEN METRO Magelang masih menjadi salah satu alternatif kawasan hunian terjangkau di area Magelang Raya. Memasuki semester kedua 2025 ini, Cluster garapan developer PT Bintang Indah Sentosa ini tetap menunjukkan progress positif pertumbuhan penjualan huniannya. Kawasan seluas total 1,3 hektar ini, mengedepankan konsep pengembangan metode area sub-cluster, dengan total menyediakan 77 kavling dari pemasaran tahap 1 dan tahap 2-nya.
Disampaikan Fajar Ali, selaku Direktur PT Bintang Indah Sentosa, “Cluster Green Metro ini kami hadirkan dengan target masih menyasar segmen middle low dan segmen menengah pasar properti area Magelang Raya. Selling point utama kami ialah atmosfer lingkungan yang masih sangat asri, tenang, dan nyaman untuk ruang tinggal. Suasana atmosfer lingkungannya juga sudah sangat hidup, karena sebagian konsumen kami terdahulu memang menggunakannya sebagai hunian pertama mereka. Sebagian besar banyak dari pasangan muda, dengan beberapa latar belakang profesi seperti ASN/PNS, dokter muda, karyawan BUMN, maupun pegawai swasta.”
Lokasi Cluster Green Metro Magelang terbukti cukup strategis. Tepatnya berada di wilayah Wonokromo Sumberrejo Mertoyudan Kabupaten Magelang. Sudah makin terdukung dengan berbagai fasilitas pemenuhan kebutuhan hidup. Terhubung dengan poros 1 Km dari Jalan Provinsi Magelang – Yogyakarta/Semarang, dekat kampus 2 Universitas Muhammadiyah Magelang dan cukup ± 20 menit menuju SMA Taruna Nusantara dan Akademi Militer Magelang. Terdukung pula dengan fasilitas kesehatan, yakni ± 10 menit menuju RSUD Merah Putih Magelang, dan ± 15 menit menuju Pemkot Magelang atau Pemkab Magelang serta perbelanjaan modern Armada Town Square (Artoss).
Cluster Green Metro Magelang memasuki semester kedua tahun 2025 ini masih menawarkan beberapa opsi tipe rumah. Sisa unit yang masih dipasarkan masih tersisa 25 unit. Terdapat opsi tipe 36/73, tipe 45/115, dan tipe 54/119 dengan harga kisaran mulai range 310 jutaan – 550 jutaan, sudah include BPHTB, IMB/PBG, Biaya Balik Nama, Biaya Notaris dan biaya penyambungan PLN + PDAM. “Kami juga berikan opsi bagi konsumen yang menginginkan model hunian 2 lantai, yakni tipe 108/107 dengan kisaran harga 780 jutaan. Dari sisi investasi, kawasan hunian di perumahan ini sangat potensial pertumbuhannya. Dari sisi harga jual propertinya, sudah tumbuh di angka kisaran 10 – 15 % per tahun untuk tipe bangunan yang sama. Ke depan kami juga sudah siapkan opsi area pengembangan tahap selanjutnya di lahan seluas 4000 m2,” lanjut Fajar Ali.
Bagi yang tertarik mengambil unit hunian di Cluster Green Metro Magelang ini, developer memberikan berbagai opsi kemudahan. PT Bintang Indah Sentosa sangat fleksibel dan negotiable untuk metode bayarnya. “Bagi yang menginginkan cara cash bertahap, kami berikan opsi DP ringan 15 %, selanjutnya sisanya bisa diangsur selama 12 kali tanpa bunga. Sedangkan untuk metode kredit KPR, kami juga sudah PKS dengan Mandiri, BNI, Bank Jateng, dan OCBC. Bahkan untuk KPR lewat Mandiri dan BNI terdapat fasilitas promo yakni DP bisa 0 %*, tentunya dengan pra syarat khusus bagi nasabahnya. Dan untuk kelengkapan legalitasnya, seluruh unit kavling siap bangun kami sudah lengkap aspek legalitasnya, seperti Sertipikat SHGB sudah pecah per kavling, kepastian naik status menjadi SHM atas nama konsumen, serta IMB/PBG rumahnya pun sudah lengkap. Sehingga konsumen kami pastikan bisa AJB kapan saja,” pungkas Fajar Ali berpromosi.
