Ragam Properti Pilihan Dalam Ringroad Jogja 2022 –bagian 2

Taman Nirmala Asri merupakan salah satu produk kawasan hunian premium yang berada di area dalam Ringroad Jogja, sebagai batasan parameter area perkotaan Jogja. Berada di atas lahan seluas 6885 m² dengan menghadirkan total 29 unit, terbagi 21 unit residensial dan 8 unit ruko komersial.

Disampaikan Widhiharto Yulisusilo, selaku Project Manager PT Roda Pembangunan Jaya, “Kami sangat yakin dan optimis kawasan Taman Nirmala Asri ini diterima pasar properti Jogja, seperti keberhasilan kami menghadirkan 3 kawasan sebelumnya dengan brand Taman Palagan Asri. Fenomena terhadap istimewanya potensi properti Jogjakarta terjadi di project Taman Nirmala Asri ini. Betapa tidak, grafik penjualan rumah tercatat tetap positif di periode 2021-2022. Fakta ini menunjukkan bahwa minat pasar premium tetap antusias, padahal kondisi global masih pandemi.”

Taman Nirmala Asri mempunyai keunggulan utama dari sisi lokasi, karena sangatlah strategis. Berada di Tirtanirmala tepatnya di tepian Jalan Keloran Selatan atau persis di Utara perempatan Ringroad Madukismo. Terhubung dengan poros Jalan Bugisan yang hanya berjarak tempuh kurang dari 3 Km menuju titik nol kota Jogja. Tak jauh dengan berbagai fasilitas pendidikan, khususnya kampus favorit Jogjakarta misalnya cukup 5 menit menuju kampus UMY Terpadu dan Universitas PGRI Yogyakarta, 10 menit menuju kampus terpadu ISI dan Universitas Ahmad Dahlan, serta 20 menit menuju UGM maupun UNY.

Lingkungannya pun sudah nampak semakin hidup karena sudah banyak yang menghuni. Adapun fasilitas unggulan yang terdapat di kawasan Taman Nirmala Asri adalah kawasan berkonsep one gate system, dengan security 24 hours with CCTV, playground, garden & gazebo, serta dukungan jalan lingkungan dengan lebar 8 - 10 meter.

Konsumen Taman Nirmala Asri didominasi dari luar kota. Motivasi mereka ialah rumah tinggal serta membelikan anak yang masih kuliah sekaligus berinvestasi properti. “Sampai menjelang trimester akhir 2022 ini, kami berhasil menjual 17 unit hunian residensialnya, sehingga sekarang masih menyisakan 4 unit terakhir saja. Untuk unit yang masih tersedia ialah rumah dengan tipe 123 dan tipe171 (hook), dengan luas kavlingnya variabel mulai 157 – 199 m². Selanjutnya saat ini kami sedang fokus menawarkan area komersial di sisi depan atau tepatnya sisi Timur dari blok residensialnya. Kami akan segera bangun dan hadirkan komersial area yang dikonsep premium dan prestisius. Totalnya 8 unit ruko, dengan pembagian 3 unit ruko menghadap Timur atau tepat di tepian Keloran Selatan (terhubung poros Jalan Bugisan – Madukismo) dan 5 unit ruko menghadap Selatan yang berada di tepian mainroad kawasan selebar 10 meter,” terang Widhi, sapaan akrabnya

Saat ini unit rumah Taman Nirmala Asri di tawarkan mulai kisaran 2 miliaran sedangkan untuk unit rukonya ditawarkan mulai kisaran 1,8 miliaran, harga tersebut sudah termasuk PPN, IMB, dan sudah siap balik nama menjadi SHM. “Bagi calon konsumen yang tertarik memiliki unit rumah maupun ruko, kami tawarkan berbagai metode bayarnya. Cukup dengan DP 30 %, bagi yang cash keras dibayarkan sebelum masa pembangunan, untuk cash bertahap bisa diangsur selama 10 kali tanpa bunga atau sesuai masa pembangunan rumahnya. Dapatkan berbagai program promonya, baik special discount serta penawaran suku bunga menarik bagi yang berminat KPR,” pungkas Widhi.

Kuantan Regency Kwarasan mengusung konsep perumahan minimalis tropis yang dibangun di atas lahan seluas ± 7.383 m². Bergaya minimalis tropis dengan sentuhan Mediterania pada fasad bangunan. Dikonsep ala green building, sehingga pencahayaan dan penghawaan optimal sesuai iklim tropis Indonesia Menyediakan 40 unit rumah berkonsep rumah dua lantai tanpa pagar, dengan pilihan tipe 72 sampai tipe 80, dengan luasan tanahnya variabel mulai 106 - 124 m². Ditawarkan mulai kisaran 1,8 miliaran, harga sudah termasuk PPN.

Berada di tepian Jalan Kabupaten Nogotirto Sleman yang terhubung dengan Jalan Godean Km 3,5 yang sangat strategis dan perkembangannya begitu pesat. Bahkan tak lama akan semakin terdukung oleh infrastruktur nasional yaitu relatif dekat dengan akses menuju Toll Junction di daerah Tirtoadi Mlati Sleman yang menghubungkan 3 trase tol, yakni tol Jogja - Solo, tol Jogja-Bawen, dan tol Jogja-YIA yang menjadi bagian Tol Trans Jawa.

Sangat dekat dengan fasilitas penunjang seperti berbagai institusi pendidikan ternama, pusat bisnis perbelanjaan, dan fasilitas kesehatan. Dekat TK/SD Teladan, TK/SD Mutiara Persada, Sekolah Kalam Kudus, Universitas Aisyiyah Yogyakarta, STPN Yogyakarta, UTY, Universitas Jenderal Ahmad Yani Yogyakarta, dan Kampus UMY Terpadu, Supermarket Mirota Godean, Superindo dan fasilitas kesehatan, yakni RS Akademi UGM, RS Queen Latifa, dan RS Ludira Husada.

Kuantan Regency Kadipiro dikemas menjadi kawasan premium di pusat kota Yogyakarta, di Jalan Wates Km. 2, tepatnya di sentra wisata kuliner soto legendaris, yakni Kadipiro. Hanya berjarak 3 menit dari kampus UPY (PGRI), 7 menit ke Malioboro, 10 menit ke kampus UMY Terpadu, dan 15 menit ke kampus UGM dan UNY.

Dihadirkan total 23 unit rumah tinggal berkonsep 2 lantai dengan gaya arsitektur modern minimalis dengan aksen atap tropis berupa limasan. Rumah dibuat lebih tinggi 80 cm dari jalan, menegaskan fasad bangunan menjadi lebih gagah. Pilihan tipe rumahnya menyisakan standar tipe 95, dengan luas tanah mulai dari 96 m² hingga paling luas 127 m² dengan luas lahan kawasan ± 4200 m². Ditawarkan mulai kisaran harga 2 miliaran, include PPN.

Sebuah langgam arsitektur yang mengacu pada sebuah konsep modern minimalis dimana penghawaan udara dan cahaya dioptimalkan. Denah tata ruangnya sangat fungsional. Menerapkan plafon ruangan yang cukup tinggi, meminimalkan sekat berhasil menghadirkan terkesan lapang dan nyaman.

Beberapa fasilitas guna menambah kenyamanan konsumen saat tinggal di kawasan tersebut, antara lain one gate system, security with cctv, entrance maingate selebar 7 meter dan jalan lingkungan selebar 6 meter dengan pola paving tematik, taman lingkungan kawasan yang hijau estetik, fasilitas mini club house, dan kolam renang.

Kuantan Townhouse Giwangan merupakan sebuah kawasan hunian yang dirancang bagi kaum urban modern, yakni rumah berkonsep townhouse. Rumah minimalis tropis yang mewah berpadu padan dengan konsep modern yang sangat cocok bagi generasi milenial saat memilih rumah tinggalnya yang menyuguhkan layout ruangan bergaya layaknya sebuah apartemen.

Menawarkan 26 rumah di atas lahan seluas ± 3000 m², dengan konsep hunian 2 lantai dengan pilihan tipe 62 serta tipe alternatif tipe 82 atau tipe 96, dengan luas kavlingnya beragam mulai 60 – 81 m². Ditawarkan mulai kisaran harga 1,3 miliaran, sudah termasuk PPN.

Fasilitas mewah yang ditawarkan akan memanjakan setiap penghuninya. Dengan fasilitas mini clubhouse, jalan lingkungan yang cukup lebar, one gate system, sistem keamanan 24 jam dengan CCTV lingkungan, CCTV setiap unit rumah, dan jaringan IndiHome di setiap huniannya.

Memiliki lokasi strategis dalam kota dengan aksesibilitas yang sangat prima. Berada ditepi poros Jalan Giwangan, sangat dekat dengan pusat kota, selangkah dari Kampus Terpadu UAD serta fasilitas kesehatan seperti RSUD Wirosaban, Rumah Sakit Hidayatullah, dan pusat bisnis XT Square. Wahyu Pras – red