RAGAM HUNIAN SEGMEN MENENGAH Sisi Selatan & Barat Jogja 2025 bagian 4
GRAHA YUDISTIRA BALECATUR menunjukkan progress penjualan yang tumbuh signifikan sampai awal 2025. Kawasan seluas ± 1 hektar garapan developer PT Sinar Mataram Sejahtera ini memang fokus menyasar segmen pasar properti kelas menengah Jogja. Lokasinya persis di tepi jalan Lembah Wisata yang menjadi alternatif jalur Balecatur – Bangunjiwo, serta terhubung pula dengan poros Jalan Wates Km 7 Balecatur Gamping Sleman.
Dekat dengan fasilitas sekolah ternama seperti SD Budi Mulia II Sedayu, SMP/SMA Internasional Kesatuan Bangsa, Univ. Mercu Buana Sedayu, Kampus Terpadu Madrasah Mualimmin Sedayu, UMY Terpadu, maupun Al Azhar Yogyakarta World Schools Gamping. Terjangkau pula menuju fasilitas kesehatan, seperti RS. Mitra Sehat, RS. PKU Muhammadiyah Gamping, dan Sedayu General Hospital. Bahkan di 2026 nanti mendapat dukungan hadirnya Pintu Tol Balecatur, yang menjadi bagian trase seksi tol Jogja – YIA – Cilacap.
“Kami sangat optimis, Graha Yudistira Balecatur ini akan mampu diserap pasar properti Jogja yang tetap tumbuh potensial dan makin prospektif. Kehadiran Bandara YIA di Kulon Progo menjadi salah satu indikatornya. Poros Kotamadya Yogyakarta – Gamping Sleman – Sedayu Bantul - Bandara YIA Kulon Progo sudah menjadi wilayah sub urban yang tumbuh paling pesat,” ungkap Rachmad Adi Nugroho, Direktur-nya.
Menawarkan beberapa opsi tipe, yakni tipe 38, tipe 42, tipe 45 untuk rumah 1 lantai serta tipe 100 untuk 2 lantainya dengan luas kavlingnya variabel mulai 108 m2 – 123 m2. Untuk model huniannya, terdapat fasad model Modern Tropis dan model Scandinavian + opsi mezzanine. Untuk rumah 2 lantainya akan berada di site tertinggi kawasan, dan disetting menghadap Utara, dengan view alam yang menawan, serta diberi opsi rooftop atau swimming pool. Gaya hunian bisa dikemas ala villa karena cocok dengan konsep investasi bagi pemiliknya. Unitnya bisa di difungsikan untuk guesthouse atau homestay yang terbukti makin diminati wisatawan untuk liburan ala staycation.
“Progress pembangunan infrastruktur terus dilakukan, yakni Pagar kawasan, area maingate+pos security, mainroad 8 meter + jalan lingkungan 7 meter. Nantinya juga akan dilengkapi dengan CCTV 24 jam, garden & playground, balai pertemuan, serta Musholla.
Respon pasar sejak akhir 2024 lalu sangat antusias. Sampai akhir Januari 2025 ini kami sudah berhasil menjual ± 20 unit hunian dari total 49 unit. Terdapat pula unit rumah ready stock tipe 45/100-hook bagi yang ingin segera menghuni,” tambah Dede, Marketing Executive-nya.
“Saat ini unitnya ditawarkan mulai 485 jutaan, harga termasuk biaya sertipikat SHGB, PBG, dan jaringan listrik PLN + air bersih PDAM. Untuk legalitas, seluruh Sertifikat SHGB sudah pecah per kavling dan PBG-nya sudah siap. Untuk metode cara bayar cash bertahap, dengan DP 15 % sisanya bisa dicicil 12 kali. Kami sudah PKS dengan BTN, BTN Syariah, BNI, BRI, BSI, dan OCBC sehingga memiliki keunggulan bisa DP ringan yakni 5 % saja. Saat ini terdapat promo bisa DP mulai 15 jutaan saja sudah all in serta free biaya AJB + BBN,” pungkas Dede.
