RAGAM HUNIAN SEGMEN MENENGAH Sisi Selatan & Barat Jogja 2025 bagian 3

GRIYA KUANTAN GODEAN memasuki 2025 ini berhasil menjelma menjadi kawasan hunian modern terbaru dan terbesar, khususnya di area sisi Barat kota Jogja. Kehadiran Bandara Yogyakarta International Airport (YIA) Kulon Progo semakin men-trigger pertumbuhan perekonomian dan pertumbuhan perkotaan di sisi Barat Jogja. Wilayah Godean saat ini makin mendapat perhatian khusus para pencari hunian.

Dengan lahan seluas total ± 3 hektar dengan total menghadirkan 242 unit rumah dilengkapi fasilitas berupa pos satpam, CCTV, main entrance selebar 8 meter serta dukungan jalan lingkungan selebar 6 meter dengan material paving block, Masjid dalam kawasan, serta balai pertemuan dengan aestetic garden & playground sebagai open space-nya.

“Griya Kuantan Godean menawarkan aksesibilitas prima untuk menjangkau berbagai sarana pembangkit lingkungan. Tepat di tepi Jalan Sembuh Wetan Sidoagung Godean Sleman ini, terhubung langsung ± 500 meter dengan Jalan Godean Km. 9 atau persis di Selatan kantor Kapanewon Godean. Memiliki waktu tempuh ± 10 menit dari Ringroad Barat Demakijo,” ungkap Adoram Arthanto, Marketing Manager MAG.

Sekitar 2026, semakin terdukung dengan kepastian pembangunan tol Jogja – YIA – Cilacap, yang akan menambah stimulus bagi peningkatan permintaan hunian. Griya Kuantan Godean hanya ± 15 menit menuju Pintu Tol Banyurejo Tempel (seksi tol Jogja – Bawen) yang saat ini sedang tahap konstruksi pembangunan bahkan di 2026 nanti hanya ±10 menit dengan rencana Pintu Tol Balecatur Gamping (seksi tol Jogja – YIA).

Selling point lainnya ialah cukup terjangkau dengan fasilitas Pendidikan, yakni berwaktu tempuh ± 10 - 15 menit menuju SMP/SMA Internasional Kesatuan Bangsa, Kampus Madrasah Mualimin, calon kampus dan RS Akademi UKDW Sedayu, Kampus UMY, Univ. Jenderal Ahmad Yani (Unjaya), Univ. Aisyiah (Unisa), serta Univ. Nadhlatul Ulama (UNU). Untuk fasilitas kesehatan juga sangat memadai, karena yakni hanya ± 5 menit menuju RS AT-Turots Godean, ± 10 menit menuju RS Mitra Sehat, RS PKU Muhammadiyah Gamping dan General Sedayu Hospital, dan ± 15 menit menuju RS Akademik UGM. Terdukung pula transportasi umum, cukup ± 25 menit menuju Stasiun Tugu, serta ± 60 menit ke YIA Kulon Progo.

Huniannya menghadirkan langgam arsitektur minimalis modern tropis dengan penggunaan material batu alam sebagai aksen fasad rumah. Untuk rumah 1 lantainya memiliki standar tipe 37 dan tipe 39, sedangkan untuk rumah 2 lantainya diberikan tipe standar 67 dengan luas tanah variabel mulai luasan 75 – 166 m2. Unit rumahnya memiliki lebar depan 6 meter, sehingga desain carport-nya mampu menampung 2 city car,” lanjut Ado.

Sampai Januari 2025 ini, MAG sudah berhasil membangun ± 86 unit rumahnya. “Bahkan di pertengahan Januari 2025 lalu, kami sudah serah terimakan beberapa unit rumah 1 lantai tipe 37/75 ke konsumen. Bagi calon konsumen, kami saat ini tawarkan mulai kisaran range 575 jutaan – 1,1 Miliaran, sudah include PPN. Pembayarannya pun fleksibel, seperti cash bertahap diberikan opsi cicilan 12 kali atau cicilan 18 kali tanpa bunga, dengan minimal DP 20 %. Sedangkan untuk KPR, cukup dengan DP-nya bisa 10 % saja. Untuk promo awal tahun 2025, yakni Discount up to 30 juta, dengan syarat dan ketentuan berlaku,” tutup Adoram Arthanto.

KAWA LIVING merupakan kawasan hunian modern terbaru garapan developer PT Amanah Properti Indonesia (JGS Group) di area sisi Barat kota Jogja serta menyasar segmen pasar properti kelas segmen menengah. Perumahan yang dibangun di atas lahan total ± 9600 m2 ini berada di wilayah Sedayu Bantul. Kapanewon Sedayu saat ini telah menjelma menjadi salah satu lokasi favorit bagi pasar properti karena menjadi wilayah sub urban sisi Barat kota Jogja.

Kawa Living berada di poros Jalan Surobayan Argomulyo Sedayu Bantul, yang terkoneksi langsung ± 300 meter dengan Jalan Wates Km 9,5 yang menjadi jalur utama transportasi Kota Jogja - Bandara YIA Kulon Progo. Keunggulan lainnya sangat dekat dengan Univ. Mercu Buana Yogyakarta, Kampus Terpadu Madrasah Mualimin Muhammadiyah, Univ. Islam Mulia Yogyakarta, Sekolah Internasional SMP/SMA Kesatuan Bangsa, Sekolah Budi Mulia 2 Sedayu, dan hanya 10 menit saja menuju kampus Terpadu UMY. Terdukung pula dengan berbagai fasilitas kesehatan seperti RS Mitra Sehat, RS PKU Muhammadiyah Gamping, serta segera beroperasinya Sedayu General Hospital. Bahkan di 2026 nanti, berada tidak jauh dari akses pintu tol Balecatur Gamping dan pintu tol Sentolo, bagian dari seksi tol Jogja – YIA - Cilacap.

Oc Nurbayu Prasetyo Nugroho selaku Marketing Manager JGS Group memaparkan, “Perumahan Kawa Living ini representasi pengembangan atas kesuksesan penjualan proyek sebelumnya yakni Kawa Village di Banguntapan Bantul. Sebuah inovasi baru dengan menghadirkan facelift yang lebih modern nan kekinian dengan diberikan ceiling tinggi sebagai wujud kolaborasi gaya modern Japandi and Scandinavian.”

Menghadirkan total 77 unit dengan berbagai tipe standar yang cocok bagi pasangan muda, khususnya milenial maupun gen-z. Menawarkan tipe 40 (Yuri), tipe 42 (Hinoi Yuri) untuk unit 1 lantainya. Selanjutnya tipe 49 atau tipe 51 (Himawari), tipe 53 (Mizu), dan tipe 61 (Okina) merupakan model 2 lantainya. Huniannya memiliki lebar variabel mulai 6 meter dengan opsi luasan kavling variabel mulai 71 – 126 m2,” terang Okky.

Berkonsep one gate system serta dilengkapi dengan berbagai fasilitas berupa maingate kawasan, pos security, CCTV 24 jam, jalan lingkungan 6 - 7 meter, jogging track, outdoor futsal court, basketball court, serta fasilitas ibadah berupa Masjid di dalam kawasan. “Saat ini kami sedang proses pembangunan infrastruktur dasar, dan secara paralel sudah kami bangun unit-unit terpesan, fasilitas jalan lingkungan perumahan, maingate area, serta marketing gallery untuk kenyamanan bagi calon konsumen saat survey lokasi,” lanjutnya.

Dipasarkan November 2024 lalu, respon pasar sangat antusias, terbukti Kawa Living sudah berhasil terjual 15 unit rumahnya. “Unit Kawa Living ini, kami tawarkan mulai harga 400 jutaan, sesuai dengan demand kelas menengah di sisi Barat kota Jogja. Untuk metode bayarnya, kami berikan opsi terbaik yakni untuk cash bertahap, dengan DP minimal 30 %, sisanya bisa dicicil sesuai negosiasi, bahkan terdapat opsi cicilan sampai 5 tahun. Untuk metode KPR, kami sudah PKS dengan BPD DIY, BNI, dan BSI. Terdapat program promo dan bonus free BPHTB, free AJB, free Bea Balik Nama, free peningkatan Hak Milik serta subsidi KPR up to 25 juta*,” tutup Okky berpromosi.