Perumahan Jogja Utara 2022 Tetap Favorit & Pilihan Utama – bagian 2
Vasana Residence secara meyakinkan berhasil menjelma sebagai kawasan hunian modern premium dan prestisius di Jogja Utara yang progress penjualannya terus tumbuh positif. Dengan mengusung tagline 'High Living Concept', dengan hunian yang mengedepankan high technology, high quality, dan high specification, Perumahan yang berlokasi di Jalan Kaliurang Km.9 Kayen Condongcatur Sleman ini terbukti terus mampu memberikan diferensiasi dan inovasi dalam menghadirkan konsep hunian sesuai tren pasar dan mampu mengikuti gaya hidup masyarakat modern sub urban serta para milenial.
Sampai pertengahan 2022 ini, Vasana Residence terus memperbanyak pilihan tipe-tipe huniannya. Kawasan hunian yang berada di atas lahan seluas 8 hektar garapan developer nasional Damai Putra Group Yogyakarta ini, kembali mempersembahkan mahakarya varian hunian tipe terbarunya, yakni tipe Madrid dan tipe Sofia. “Tipe terbaru Madrid ini menjadi bukti komitmen kami, untuk terus kreatif dan inovatif dalam menghadirkan berbagai model hunian. Sebelumnya, kami sudah berhasil menghadirkan beberapa konsep hunian premium dalam berbagai tipenya, seperti tipe Marbella, tipe Navara, tipe Andara, tipe Siena, tipe Vicenza, tipe Avila, tipe Calvia, tipe Sierra, dan tipe Livia,” terang Dicky Ferdian selaku Marketing Communication Damai Putra Group Region Yogyakarta.
Sebelumnya di sepanjang tahun 2020 – 2022 ini sudah dipasarkankan beberapa tipe rumah dengan berbagai pilihan luasan bangunannnya serta konsep bangunannya. Untuk tipe Marbella dan tipe Navara sudah sold out. Sedangkan unit yang masih kami tawarkan ialah tipe Siena (LB : 120 m²), tipe Navara (LB : 140 m²), tipe Avila (LB : 100 m² dan LB : 130 m²), tipe Sierra (LB : 140 m²), dan tipe Livia (LB : 130 m²). “Untuk harga yang kami tawarkan saat memasuki September 2022 ini, mulai kisaran 2,8 Miliaran yakni unit hunian tipe Livia,” lanjut Dicky.
Puluhan hunian di tahap awal semakin banyak dihuni, membuat atmosfer lingkungannya semakin hidup. Apalagi terdukung infrastruktur dan fasilitas umum yang telah tersedia semua,” lanjut Dicky, sapaannya. Fasilitas seperti maingate dengan konsep one gate system, security 24 jam yang dilengkapi CCTV, area Club House yang lengkap dengan swimming pool, function hall, fitness center serta playground sudah bisa dimanfaatkan oleh seluruh penghuni Vasana Residence. Secara keseluruhan, kami sudah mampu menjual lebih dari 100 unit rumah dan sekitar 75 % sudah proses serah terima dan banyak dihuni. Dari sudut pandang investasi, harga sudah tumbuh kurang lebih 25 – 30 % sejak awal pemasaran.
Tipe terbaru Madrid ini menjadi bukti komitmen kami, untuk terus kreatif dan inovatif dalam menghadirkan berbagai model hunian. Rumah tipe Madrid dihadirkan dalam jumlah yang terbatas, yakni 20 unit rumah dengan konsep yang terbaru dan tergolong unik desain tata ruangnya. Tipe terbaru ini kami tawarkan dalam wujud hunian seluas 275 m² dengan luas tanah variabel 233 – 281 m², yang kami tawarkan dikisaran harga mulai 9,1 miliaran. Dalam masterplan-nya akan berada di tepi boulevard utama dan rumahnya di setting menghadap Utara dan Selatan dengan background nuansa alam dan gagahnya gunung Merapi,” papar Dicky.
Konsep desain yang ditawarkan dari tipe Madrid ini adalah konsep premium modern house yang dikemas dalam model rumah 2,5 lantai. Bentuk atap limasan serta keberadaan pilar utama berwarna putih berukuran besar untuk memberikan kesan megah nan elegan pada bangunan. Disertai keberadaan mezzanine yang dikonsep ala balkon yang cocok bersantai menyatu dalam atmosfer outdoor, memberikan privasi bagi penghuni. Unsur minimalisnya sangat kentara di garis-garis karakter tegas fasad rumahnya. Penggunaan material premium bercorak alam seperti dominasi marmer dan aksen batu alam. Desain jendela yang cukup lebar menghadirkan pencahayaan serta terdapat void yang digunakan untuk optimalisasi sirkulasi udara sekaligus pencahayaan alami yang baik ke dalam ruangan sangat menunjang kebutuhan hunian yang sehat dan higienis yang cocok diterapkan di masa pasca pandemi ini.
Selanjutnya tipe menengah yang dihadirkan oleh Damai Putra ialah tipe Sofia, yang dalam masterplan akan berada di area cluster terbaru yang dibuka berada di sisi paling Utara. Berada di area kawasan hunian tipe Livia. Tipe terbaru ini kami tawarkan dalam wujud hunian dua lantai dengan tipe 150 dengan luas tanah 120 m², yang kami tawarkan di kisaran harga mulai 3,2 miliaran,” papar Dicky menjelaskan. Konsep desain yang ditawarkan dari tipe Sofia ini adalah konsep modern minimalis sesuai kebutuhan generasi milenial. Unsur minimalisnya sangat kentara di garis-garis karakter tegas fasad rumahnya. Penggunaan material alami seperti batu alam pilihan, hingga keberadaan balkon pada lantai duanya yang terhubung di kamar tidurnya untuk memberikan privasi bagi penghuni sekaligus menambah kesan elegan.
“Terdapat promo menarik bagi masyarakat yang ingin berinvestasi di kawasan Jogja Utara yang masih asri dan memiliki reputasi sebagai premium class di pasar properti nasional. Di program promo 'September Super Salebration' ini calon konsumen cukup membayar DP 500 juta saja serta mendapatkan kemudahan untuk pembayaran cash termin 15 X tanpa bunga,” pungkas Dicky Ferdian berpromosi.
Puri Larasati Wedomartani hadir dengan membawa konsep hunian modern terbaru yang sedang digemari khalayak, khususnya generasi muda milenial. Akan menghadirkan kawasan yang dikemas sesuai konsep pembangunan cluster hunian yang modern. Berkonsep one gate system, security 24 jam, memiliki lebar jalan lingkungan 6 – 7 meter, serta kehadiran fasum yang merepresentasikan konsep green living. Untuk konsep bangunannya, Puri Larasati Wedomartani ini memberikan opsi lain yakni desain Scandinavian yang sedang menjadi tren yang kekinian.
Disampaikan Dono Indrarto, selaku Direktur Utama PT Donini Maju Sukses, “Kawasan terbaru kami ini akan menghadirkan 20 unit kavling siap bangun yang dikemas mengadopsi ala rumah tumbuh kekinian. Disediakan beberapa tipe rumahnya, yakni mulai tipe 60 untuk model rumah 1 lantainya, serta tipe 120 untuk model rumah 2 lantainya. Adapun luasan kavlingnya diberikan opsi variabel mulai 108 – 160 m². Kami berikan 2 opsi konsep huniannya, yakni compact apartement concept dan resort concept.”
Secara lokasi, kawasan Puri Larasati Wedomartani memiliki luas lahan ± 5000 m² ini dihadirkan untuk memberikan opsi kepada masyarakat yang ingin mencari hunian yang berada di wilayah Utara Jogja. Merupakan salah satu kawasan hunian terbaru persembahan developer PT Donini Maju Sukses yang sebelumnya sukses menghadirkan kawasan berkonsep rumah 1 lantai di wilayah Jogja Timur, yakni Puri Larasati Kalasan.
Lokasinya berada di wilayah Babadan Wedomartani Kalasan Sleman, yang terhubung langsung dengan poros Jalan Raya Tajem - Babadan atau tepatnya berada di sisi Utara Sekolah Budi Utama II Pokoh Tajem Sleman. Secara aksesibilitas, lokasi Puri Larasati Wedomartani sangat dekat dengan berbagai fasilitas pembangkit lingkungan, seperti kawasan pendidikan, kesehatan, maupun berbagai pusat perniagaan. Bahkan 2 tahun ke depan, lokasi perumahan ini hanya berjarak ± 4 km dari akses pintu tol Maguwo yang merupakan bagian dari trase tol Trans Jawa seksi Tol Jogja – Solo.
“Puri Larasati Wedomartani sangat dekat dengan berbagai fasilitas pendidikan ternama di Jogja, seperti dekat dengan Sekolah Budi Mulia II, kampus Unriyo, Instiper, Kampus III USD Maguwoharjo. Terdukung dengan berbagai fasilitas kesehatan yakni Rumah Sakit Respati, RS UAD, maupun RS Hermina serta berbagai klinik dan apotik modern. Hanya 10 menit menuju pasar tradisional Tajem maupun pusat perbelanjaan modern LotteGrosir dan wahana wisata air Jogja Bay maupun Stadion Internasional Maguwoharjo,” lanjut Desi Wulandari selaku Marketing Executive PT Donini Maju Sukses menjelaskan.
Lebih lanjut Desi Wulandari menjelaskan, “Respon masyarakat terhadap cukup antusias, terbukti memasuki semester 2 tahun 2022 ini semakin banyak calon konsumen yang melakukan kunjungan ke lokasi. Adapun untuk harga yang kami tawarkan saat ini, mulai kisaran 800 jutaan. Harga tersebut sudah termasuk biaya PPN dan PPH, biaya Persetujuan Bangunan Gedung (PBG), biaya Pemasangan Instalasi Listrik (PLN) dan jaringan Air Bersih (PDAM). Untuk lebih menarik calon konsumen, developer menawarkan beberapa opsi bayar yang menarik. Saat ini untuk cash bertahap diberikan opsi angsuran termin 8 bulan atau angsuran termin 13 bulan. Cukup dengan membayar uang muka 30 % sebagai angsuran pertamanya, selanjutnya sisanya dapat dicicil 7 kali atau 12 kali tanpa bunga. Untuk metode KPR, kami juga sudah PKS dengan Bank Syariah Indonesia (BSI) dan BTN Syariah, yang pastinya memberikan berbagai kemudahan, seperti besaran DP yang ringan serta suku bunga yang ekonomis dan kompetitif.”
Kuantan Regency Mlati ke depan diyakini akan menjelma menjadi salah satu pilihan hunian premium di salah satu spot kawasan eksklusif dan elit di Jogja Utara. Berada di wilayah perkembangan kota dan sentra bisnis baru perkembangan perkotaan Sleman. Kuantan Regency Mlati menawarkan konsep rumah dua lantai yang terintegrasi dengan commercial area. Untuk konsep rumahnya, developer Merapi Arsita Graha tetap mengusung gaya modern tropis. Dipilih karena pertimbangan masih banyak diminati pasar, khususnya pasar middle up Jogja Utara.
Sangat diyakini dan dipercaya, area Jogja Utara masih menjadi primadona utama para konsumen maupun investor properti. Aksesibilitas terhadap berbagai fasilitas pendidikan, kesehatan, maupun hiburan sudah hadir dengan sangat pesatnya. Telah hidupnya commercial area di sisi depan dengan area parkir yang sangat luas, didukung penataan kawasan yang rapi serta estetik, dipastikan mempercepat nilai kenaikan investasi di Kuantan Regency Mlati.
Adoram Arthanto selaku Marketing Manager PT Merapi Arsita Graha menyampaikan, “Lokasi Kuantan Regency Mlati ini berada di prime location, merupakan salah satu kawasan yang diprediksi akan berkembang secara pesat sesuai aglomerasi perkotaan Sleman, maka diprediksi harga unit akan mengalami kenaikan secara signifikan di waktu mendatang. Apalagi pengembangannya ini dikemas lebih modern dan elegan. Dengan one gate system, security, jalan lingkungan lebar 8 meter, fasilitas swimming pool, function hall, serta taman penghijauan estetik dalam kawasan hunian.”
Perumahan seluas ± 7000 m² ini berada persis di tepi Jalan Dr. Wahidin, Mlati Sleman. Terkoneksi langsung dengan Jalan Magelang Km 6 dan Ringroad Utara. Hanya 10 menit ke UGM, 5 menit ke kampus UTY serta MMTC, kampus Aisyiyah, terkoneksi dekat dengan RS Akademik UGM, RSUD Sleman, dan RSUP Sardjito, serta pusat perbelanjaan dan hiburan, yakni Jogja City Mall, dan Sleman City Hall, serta IndoGrosir. Bahkan dalam waktu 2 tahun mendatang akan terdukung keberadaan pintu tol Trans Jawa, yakni trase tol Jogja – Solo yang terkoneksi juga dengan trase Jogja – Bawen, dan trase Jogja – Cilacap, hanya sekitar 5 menit saja menuju Junction Toll Tirtoadi tersebut.
Menghadirkan total 48 unit bangunan rumah tinggal. Dengan beberapa standar tipenya, yakni mulai tipe 69 dan tipe 73 (hook) dengan luas tanahnya variabel, mulai 108 - 175 m². Untuk harga saat ini diberikan harga spesial launching yakni mulai kisaran 1,6 Miliaran, sudah include PPN. Huniannya memiliki lebar depan 9 meter, berfasilitas carport yang cukup untuk 2 city car. Polesan batu alam di dindingnya menambah kesan natural di fasadnya.
“Layout ruang standar tipe 73-hook, untuk lantai satu dihadirkan 1 kamar tidur, ruang tamu, kamar mandi, dan taman belakang yang masih cukup luas. Untuk lantai 2-nya bersifat area yang lebih private. Diberikan 2 kamar tidur dan ruang keluarga. Bahkan rumah ini bisa untuk penambahan ruang di area belakang, selaras dengan konsep rumah tumbuh,” lanjut Ado. Wayu Pras – red
