Miliki Rumah dengan Produk KPR CIMB Niaga
Pertumbuhan properti wilayah Jogja hingga pertengahan tahun ini dirasakan terus mengalami kenaikan. Hal tersebut dikuatkan dengan adanya wacana dari pemerintah terkait dengan pengurangan pajak PPH & BPHTB untuk pertumbuhan properti. Terkait isu pemerintah tersebut, pihak Bank CIMB Niaga menanggapinya dengan positif. “Untuk isu pengurangan pajak PPH & BPHTB dari pemerintah, hal tersebut baik untuk masyarakat. Karena biaya yang akan dibayarkan oleh masyarakat menjadi lebih murah dan akan berdampak positif pada pertumbuhan properti di jaman sekarang ini,” ungkap Ikra Niscala, Mortgage Regional Business Manager Jateng – INDTIM, Bank CIMB Niaga.
Bank CIMB Niaga Tbk. cabang Yogyakarta sebagai salah satu perbankan yang menyediakan jasa KPR, pihaknya yakin prospek properti diyakini akan terus berkembang. Hingga pertengahan tahun 2016, minat masyarakat yang mempercayakan pembiayaan rumah melalui CIMB Niaga terus berjalan baik. Pada tahun 2016 ini, KPR CIMB Niaga berusaha meningkatkan portofolio KPR sebesar 15 % dari tahun sebelumnya. “Bila melihat pencapaian target, hingga pertengahan tahun ini, CIMB Niaga untuk wilayah Jogja sudah cukup baik yakni masih flat di angka sekitar 10 %. Saat ini untuk penyaluran kredit di CIMB Niaga wilayah Jogja mencapai Rp 225 Miliar, dan kami yakin jika pencapaian target tersebut akan terpenuhi,” tambah Ikra panggilan akrabnya. Hal tersebut dirasa oleh Ikra berbeda dengan tahun sebelumnya (2015 – Red), bahwa pertumbuhan properti sedikit turun. “Tahun kemarin, pertumbuhan properti tidak begitu ramai. Dari target yang dicanangkan sebesar Rp 150 Miliar, kami hanya berhasil mencapai target sebesar 96 % saja,” imbuhnya saat ditemui di kantornya.
Untuk mencapai target di atas, pihak CIMB Niaga terus meluncurkan produk-produk unggulan untuk memikat hati para nasabahnya. Tentunya berbagai produk-produk tersebut akan membantu nasabah sesuai kebutuhannya dalam hal kredit pembiayaan rumah. “Program kami sangat banyak, mulai dari yang berbasis Konvensional sampai yang berbasis Syariah. Tahun kemarin kami sudah mulai gencar memasarkan produk yang berbasis Syariah, dan minat masyarakat pun cukup positif,” tambahnya semangat. Kantor yang beralamatkan di Jl. Jendral Sudirman No. 13, Yogyakarta tersebut melayani dua produk sekaligus, yakni yang berbasis Konven dan Syariah. “Bank CIMB Niaga memang ada kantor sendiri yang khusus menangani KPR Syariah, namun di sini kami juga bisa melayani jika ada nasabah yang akan mengambil produk Syariah,” jelasnya lagi.
Untuk produk konven, Bank CIMB Niaga menawarkan berbagai macam fitur yang inovatif antara lain KPR X-Tra Manfaat, KPR X-Tra Dinamis, KPR X-Tra Reguler dan produk terbaru KPR X-Tra Transparan. “Seluruh produk konvensional perhitungan suku bunga dengan floating rate sebesar 9,99 % fixed 5 tahun. Sedangkan untuk produk berbasis Syariah perhitungan margin lebih rendah, yakni sebesar 9,5 % fixed 5 tahun,” kata Ikra.
Ikra juga menjelaskan bahwa CIMB Niaga menawarkan produk Syariah dengan skema MMQ dan Murabahah. “Per Maret (2016- Red) untuk produk MMQ (Musyarakah muntanaqisah) sudah bisa untuk semua tujuan, jika dulu dibatasi untuk primary dan ready stock, saat ini bisa semua seperti primary, secondary, ready stock, dan indent. Hal tersebut dikarenakan baru saja mendapat ijin dari Dewan Pengawas Syariah dan OJK. Untuk produk syariah, penjualan kami mencapai 5%. MMQ sendiri memiliki prinsip jual sewa dengan perhitungan margin (bagi hasil). Untuk produk syariah lainnya yakni Murabahah dengan prinsip jual beli. Keunggulan lainnya dari produk Syariah adalah nasabah dapat menikmati cicilan tetap dengan margin pembiayaan yang kompetitif hingga 10 tahun. Dengan program ini, nasabah tahu berapa besar angsuran setiap bulannya dan bebas pinalti bila pelunasan dipercepat,” terangnya lagi.
Produk terbaru KPR X-Tra Transparan memiliki perhitungan bunga yang mengikuti BI rate +3%. “BI rate sekarang 6,75%, jadi perhitungan suku bunga untuk KPR X-Tra Transparan sebesar 9,75 %. Namun jika BI rate turun, otomatis suku bunga ikut turun,” terang Ikra. Keunggulan KPR X-Tra Transparan sendiri adalah perhitungan suku bunga yang bisa diprediksi dan jika nasabah akan melakukan pelunasan lebih cepat pihak bank memberikan bebas penalti dan bebas biaya administrasi pelunasan. Sedangkan untuk KPR X-Tra Manfaat, nasabah akan diberi keuntungan, seperti jangka waktu pinjaman hingga 20 tahun, suku bunga yang kompetitif dengan perhitungan suku bunga floating rate.
Keuntungan lainnya dari KPR X-Tra Manfaat, yakni dapat digunakan untuk berbagai macam tujuan seperti pembelian rumah, ruko/rukan, apartemen, tanah kavling dan take over. “Rata-rata penjualan kami adalah KPR X-Tra Manfaat, dengan penjualannya hampir 90 %, karena produk ini menghubungkan fasilitas KPR dengan rekening tabungan nasabah sekeluarga sehingga KPR bisa lunas lebih cepat,” tuturnya promosi.
Dengan menikmati KPR CIMB Niaga nasabah akan banyak diberikan keuntungan, seperti proses persetujuan yang cepat sekitar 5 hari kerja (data lengkap), plafon kredit mulai dari Rp 250 juta hingga Rp 25 Miliar, jangka waktu pinjaman yang relatif lama hingga 20 tahun, suku bunga yang ditawarkan sangat kompetitif.
Selain meluncurkan fitur yang inovatif berbagai strategi juga dilakukan pihak CIMB Niaga, seperti kerja sama dengan pengembang dan agen properti. “Saat ini kami bekerja sama sekitar 20 pengembang,” ucapnya semangat. Nasabah pun akan diberikan keuntungan yang cukup menarik, yakni untuk pembelian rumah primary dari pengembang yang telah bekerja sama dengan pihak CIMB Niaga akan diberikan tenor xtanded sampai 25 tahun. Pihak Bank CIMB Niaga juga terbuka untuk developer yang ingin bekerja sama dengan syarat company developer minimal memiliki pengalaman 2 proyek.
Di akhir perbincangan Ikra menegaskan untuk nasabah yang akan melakukan kredit pihaknya memberikan tips agar pengajuan KPR bisa diterima. “Untuk nasabah harus selalu jujur dan terbuka dalam memberikan data kepada pihak bank, semakin falid data yang diberikan kepada bank, proses persetujuan akan cepat dan mudah. Kedua, data yang disampaikan oleh nasabah harus yang update,” pungkasnya. Yanti-red
PT. Bank CIMB Niaga Tbk
Jl. Jendral Sudirman No 13,
Yogyakarta 55233
Telp : 0274 - 565338
Fax : 0274 – 546714
www.cimbniaga.co.id
