Kawasan Eksklusif & Prospektif Hunian Premium Jogja 2023 – bagian 2

Damara Village Kirana Mlati menjadi salah satu kawasan hunian terbaru yang dirancang menjadi kawasan elit dan premium. Sebuah mahakarya terbaru dari developer PT Karya Indah Putra yang berkolaborasi dengan Greenwoods Group dalam mewujudkan kebanggaan dalam rupa hunian untuk pribadi sempurna. Merupakan implementasi wujud keindahan hunian eksklusif nan prestisius dalam balutan kenyamanan. Kawasan bergaya modern tropis, memiliki impresi elegan, memenuhi tuntutan konsep hunian baru bagi jiwa dinamis keluarga modern di era milenial, selaras dengan tagline 'Live The Best Life in Yogyakarta'.

Kawasan seluas ± 8500 m² ini berada di wilayah yang sangat strategis dan premium Jogja Utara, yang prospektif untuk investasi properti. Berada di sisi Barat Hyatt Regency Hotel serta dekat dengan pusat perbelanjaan modern Jogja City Mall dan Sleman City Hall. Dekat dengan berbagai fasilitas pendidikan, seperti Sekolah Internasional Jogja Independent School (JIS), kampus UTY, UGM, maupun UNY. Selain itu dekat dengan fasilitas kesehatan kelas satu yakni RS. Akademik UGM, RSUD Sleman, maupun RSUP Dr. Sardjito.

Disampaikan Andika Refanda, selaku Promotion Manager Greenwoods Development Jateng DIY, “Sisi Utara kota Jogja, yakni Sleman masih menjadi primadona bagi pasar properti premium class. Perumahan kami ini tepatnya berada di Sendangadi, Jongke, Mlati, Sleman. Penghuni masih bisa merasakan sehatnya udara bersih, hijaunya alam, dan tenangnya lingkungan. Secara aksesibilitas berada di antara 2 poros jalan utama yakni Jalan Magelang Km 6 dan Jalan Palagan Tentara Pelajar yang terkoneksi dengan Ringroad Utara. Bahkan 2 tahun ke depan akan makin mendapat dukungan, yakni kehadiran infrastruktur nasional tol trans jawa, yakni dekat Simpang Susun Tirtoadi Mlati yang menjadi junction tol seksi Jogja – Solo, tol seksi Jogja – Bawen, serta tol seksi Jogja – YIA Kulon Progo”.

Damara Village Kirana Mlati akan menghadirkan total 41 hunian berlanggam arsitektur modern minimalis dalam private cluster. “Kami hadirkan hunian model 2 lantai dan 3 lantai. Unit huniannya dikemas dengan tema 'home with modern boutique design'. Sebuah tema yang berhasil mendapatkan penghargaan nasional sebagai 'Best Housing Architectural Design 2022' dari Indonesia Property Awards,” lanjut Andika.

Untuk hunian 2 lantai Tipe Daksa, memiliki lebar depan 10 meter dengan standar tipe 146/110, untuk posisi hook-nya memiliki opsi variabel kavling mulai luasan 138 – 178 m². Sedangkan untuk hunian 3 lantainya Tipe Dahayu, memiliki standar tipe 249/145 dengan lebar depan , dengan pilihan tipe hook-nya memiliki variabel kavling dengan luasan 187 – 268 m². Harga yang ditawarkan mulai kisaran 2,8 Miliaran, include PPN, Sertipikat SHGB, IMB/PBG, instalasi listrik PLN, dan jaringan air PDAM.

Andika kembali menerangkan, “Tipe Daksa akan diberikan layout ruang yang membagi public area dan private area. Layout lantai 1 terdapat ruang tamu, ruang keluarga yang terkoneksi langsung dengan ruang makan, dan dapur bersih. Diberikan pula area service dan dapur kotor serta carport-nya mampu menampung 2 mobil. Di lantai 2, akan menghadirkan 1 master bedroom + bathroom dengan view taman depan, 2 kamar tidur, dan 1 kamar mandi.”

“Untuk Tipe Dahayu, memiliki konsep yang lebih megah, unik, dan elegan dengan permainan split level yang menawan. Di lantai 1 akan dirancang sebagai area private, dengan menyajikan 1 master bedroom + include bathroom dengan view backyard. Untuk area carport-nya mampu menampung 2 mobil dengan keunggulan memiliki atap dari fasad balkon lantai 2-nya. Naik ke lantai 2, dikemas sebagai public area. Terdapat ruang keluarga yang terhubung langsung dengan ruang makan dan dapur bersih yang memiliki view langsung ke private swimming pool dan terkoneksi menuju balkon depan hunian. Diberikan pula ruang service beserta area dapur kotornya. Lalu di lantai 3, akan dihadirkan 1 master bedroom + bathroom, 2 kamar tidur, dan kamar mandi,” lanjut nya.

Damara Village Kirana Mlati akan memiliki fasilitas yang lengkap dan modern. Seperti one gate system yang dilengkapi dengan electric gate with access card, security 24 hours with cctv, internet acces, underground utilities, boulevard selebar 9 - 10 meter + jalan lingkungan lebar 6 meter. Tak hanya itu, kawasan ini juga dilengkapi fasilitas garden with playground serta Clubhouse mewah lengkap dengan gym, function hall, dan swimming pool.

Di masa pre launching awal 2023 ini Greenwoods memberikan program Special Imlek. “Masih dalam momentum Imlek, diberikan promo spesial, yakni free AC tiap kamar dan berhak mendapatkan Angpao senilai 10 juta. Untuk metode bayarnya, untuk KPR kami sudah PKS dengan perbankan nasional maupun swasta. Diberikan pula kemudahan pembayaran installment, cukup DP 10 % dan sisanya bisa dicicil 12 X tanpa bunga,” pungkasnya.

Sahira Dharmawangsa menjelma menjadi kawasan terbaru dengan hunian kelas premium di lokasi super strategis pusat kota Jogja karya developer PT Dharmawangsa Agung Propertindo. Khalayak akan menjumpai sebuah karakter khas kawasan perumahan modern ala Townhouse dengan segala keunggulannya. Diungkapkan Boy Diokta, selaku Marketing Supervisor-nya, “Hunian ini akan kami kemas berbasis smarthome system dengan kawasan mengusung green living concept dan industrial design. Berada di hamparan lahan seluas ± 6000 m² ini, akan kita kemas green, estetik, serta modern selaras dengan kebutuhan masyarakat urban modern yang dinamis.

Sahira Dharmawangsa berada di wilayah Kotamadya Jogjakarta, namun terbebas dari hingar-bingar pusat keramaian menjadikannya sangat sempurna sebagai tempat tinggal. Lokasi tepatnya di Jalan Sidobali, Muja Muju, Umbulharjo Kota Yogyakarta atau tepatnya berada di sisi Timur SMA Negeri 8 Yogyakarta (SMA unggulan di Yogyakarta). “Perumahan Sahira Dharmawangsa dari Kantor Walikota hanya berjarak 500 meter, 5 menit menuju Ambarukomo Plaza maupun TransMart, 10 menit menuju Malioboro sebagai pusat kotanya, tak jauh dari Bandara Adisutjipto, serta dekat dengan fasilitas kesehatan seperti Rumah Sakit Happy Land, Bethesda, RS AU Harjolukito. Terjangkau menuju berbagai kampus favorit seperti UST, UIN, UNY, UGM, dan UTY,” imbuh Boy.

Huniannya dirancang dengan mengakomodasi tren pasar yang menyukai konsep modern. Boy Diokta kembali menjelaskan, “Konsumen bisa mendapatkan hunian modern 2 lantai yang lengkap, terdapat opsi diberikan fasilitas private pool dan rooftop. Kami berikan 2 opsi tipe standar, yakni tipe 74 (Vinara) dan tipe 130 (Mahira), dengan luas kavlingnya variabel 60 – 112 m². Tipe Mahira memiliki keunggulan dari segi kelengkapan ruangnya, karena memiliki private pool di lantai 2 dan rooftop sebagai open space di lantai 3.”

Penataan layout dengan ruang terbuka dan pencahayaan yang baik menjanjikan gaya hidup sehat bagi penghuninya. “Adanya pandemi lalu, memberikan kami inspirasi untuk mampu menghadirkan konsep rumah yang mendukung eco pandemic system yang sehat dan higienis. Kehadiran opsi fasilitas Private pool dan Rooftop sebagai upaya penghuni dapat melakukan aktivitas produktif seperti berolahraga,” lanjut Boy.

Di trimester awal 2023 ini, hunian di Sahira Dharmawangsa ditawarkan kisaran harga mulai 1,7 Miliaran, harga sudah termasuk biaya SHGB, IMB/PBG, dan sambungan listrik PLN+air bersih PDAM. “Respon pasar middle up cukup positif dan antusias. Kami yakini akan diminati dan mampu terserap pasar properti Jogja yang faktanya berasal dari luar Jogja bahkan luar Pulau Jawa. Sampai Februari 2023 lalu, kami berhasil menjual ± 25 % unit rumahnya. Konsumen yang membeli, tak hanya untuk hunian, beberapa motivasinya untuk investasi atau membelikan ruang tinggal bagi anak-anaknya yang menempuh pendidikan di Jogja," terang Boy.

Kawasannya berkonsep one gate system, security 24 jam with CCTV, dengan mainroad boulevard kawasan selebar 12 meter, dan jalan lingkungan 6 meter, underground electrical utilities, jaringan wifi, dan fasilitas ibadah berupa Musholla, serta playground. “Saat ini kami sudah siapkan Show Unit tipe Mahira. Bagi calon konsumen, kami berikan opsi pembayaran yang fleksibel , untuk cara bayar inhouse, dengan DP 30 % sisanya bisa diangsur 6 – 8 bulan atau sesuai masa pembangunan unitnya. Untuk KPR, kami sudah PKS dengan BTN Syariah, BSI, Mandiri dan BNI yang memberi kemudahan opsi DP ringan antara 5 – 10 %, bahkan bisa DP 0 % bagi profesi tertentu. Kami juga memberikan Promo berupa hadiah full furnished dan free AC di setiap kamar tidurnya untuk semua tipe rumahnya,” tutup Boy Diokta berpromosi.

Hyarta Ecovillage menjelma menjadi kawasan terbaru hunian premium di lokasi super strategis dalam Ringroad Jogja. Khalayak akan menjumpai sebuah kawasan dengan segala keunggulan melampaui hunian pada umumnya di kota pendidikan dan wisata ini. Berada di lahan seluas ± 5 hektar yang berada di tepi Jalan Laksda Adisucipto Km 8,5. Berjarak 500 meter dari Transmart dan Bandara Adisutjipto, dan tak jauh menuju Ambarukkmo Plaza, Mall Pakuwon. Dekat dengana Rumah Sakit Hermina, RS JIH, RS Bhayangkara, maupun RS AU Hardjolukito. Cukup 15 menit ke berbagai kampus, seperti kampus STTA, Atmajaya, STIE YKPN, UPN, UII Ekonomi, dan Mercu Buana.

“Hyarta Ecovillage memadukan green living concept dengan unsur budaya Jawa dengan pendekatan desain urban modern. Atap unik limasan ala Joglo menjadi ciri khas hunian semua perumahan 'Hyarta' tetap dipertahankan. Dibangun dengan mendedikasikan sebanyak ± 45% luas lahannya menjadi area hijau sebagai konservasi alam. Kami juga menggunakan material ramah lingkungan, dengan tidak banyak penggunaan material berbahan kayu," papar Monica Sunarto, Marketing Head PT Darsana Tempa Internasional, anak perusahaan developer nasional PT Jakarta Setiabudi Internasional, Tbk.

Hyarta Ecovillage akan menghadirkan total 95 unit, yang terbagi menjadi 86 unit residential dan 9 unit commercial area. “Untuk Phase 1 dan Phase 2, masih menyisakan unit-unit terakhir, untuk Phase 3, masih menyisakan 16 unit. Kami diawal 2023 ini sedang fokus menggenjot pemasaran di Phase 3 yang menyajikan 22 unit rumah yang mengusung konsep hunian ala townhouse. Berada di blok F dan G dengan pilihan luasan bangunan yang lebih compact dengan konsep rumah tumbuh. Untuk Phase 2 diberikan opsi tipe 125 dan tipe 145, sedangkan di Phase 3 ini, diberikan 2 opsi pilihan, yakni tipe 115 dan tipe 120 dengan luasan kavlingnya variabel 140 – 283 m². Tipe terbaru Hyarta Ecovillage sekarang mulai kisaran harga 2,9 Miliaran. Menyasar pasar premium industri properti nasional khususnya generasi milenial. Secara umum, pasca pandemi, respon pasar kelas premium Jogja kembali menggeliat dan semakin antusias, terbukti secara keseluruhan unit rumah kami telah laku ± 50 %,” terangnya.

Berkonsep one gate system, security 24 hours, CCTV, Access Card (RFID) untuk menjaga keamanan dan ketenangan penghuninya, mainroad kawasan yang lebar dan lega, lingkungan bersih dan asri membuat suasana di perumahan ini makin nyaman. “Hyarta Ecovillage menyediakan fasilitas umum berupa Clubhouse yang dilengkapi dengan Swimming pool, Kiddie Pool, Gym, Lounge, fasilitas ibadah berupa Musholla, serta Pendopo. Kami juga akan menyediakan Estate Management untuk pemeliharaan serta pengelolaan lingkungan maupun kebutuhan seluruh kebutuhan penghuni. Lingkungan perumahan ini sudah sangat hidup, khususnya di blok A dan B, karena sudah 75 % sudah serah terima dan langsung dihuni,” lanjutnya.

Hyarta Ecovillage juga menghadirkan Show Unit full furnished dihunian tipe 115/140. Monica kembali menjelaskan, “Kehadiran Show Unit ini sebagai upaya memberikan atmosfer langsung konsep tata ruang dan kualitas bangunan. Di sediakan unit ready stock dengan tipe115/140. Di Maret 2023 ini, kami launching Hyarta Avenue, kawasan yang terdiri 9 unit ruko dan dikemas sebagai Commercial Area. Model bangunannya berkonsep 2,5 lantai dengan LB : 120 m² (dimensi 6 x 120). Memiliki keunikan yakni terdapat area rooftop, serta terdapat garden area yang cukup luas di sisi belakang. Mempunyai 2 akses pintu masuk. Untuk harganya kami tawarkan mulai kisaran 5,2 Miliaran. Saat ini Hyarta Ecovillage, memberikan program promo yakni free Canopy serta Lucky Voucher Interior senilai 400 juta.”

Untuk cara bayarnya, metode cash bertahap (installment) diberikan opsi bayar yang bisa dicicil 12 X atau 24 X tanpa bunga. Untuk KPR, konsumen diberikan kemudahan dengan DP 20% serta DP tersebut pun bisa diangsur sampai 4 kali. “Terakhir yang paling penting, legalitas rumah Hyarta Ecovillage sudah komplit, sertipikatnya sudah pecah per kavling dan PBG/IMB-nya pun sudah siap,” pungkas Monica Sunarto tegas. Wahyu Pras – red