Kalaidoskop Properti JOGJA + BANYUMAS RAYA 2024 bagian 4
GRAND FAZA BABAKAN Purbalingga berhasil menjelma menjadi salah satu kawasan hunian modern yang mampu diserap pasar properti di Banyumas Raya, khususnya wilayah Purbalingga. Terhampar di lahan seluas total ± 4,3 hektar ini merupakan garapan developer PT Faz Realty Indonesia atau Kalika Properti. Lokasinya berada di tepi Jalan Babakan, Slatri Kalimanah Purbalingga.
Aksesibilitasnya sangatlah strategis dan persis berada di area pengembangan perkotaan Purbalingga serta berada di magnet perekonomian baru Banyumas Raya, yakni diantara kota Purbalingga dan Purwokerto. Hanya 4 menit menuju kampus UIN Saizu Purbalingga maupun SMA N 1 Purbalingga. Sangat dekat menuju Alun-Alun Purbalingga sebagai pusat kotanya, serta terjangkau dengan fasilitas kesehatan seperti RS Siaga Medika, RSU Nirmala, RS Harapan Ibu maupun berbagai fasilitas perniagaan seperti pasar tradisional Sega Mas, SPBU Babakan, kompleks perkantoran maupun minimarket modern.
Beberapa fasilitas pendukung kawasan sudah sangat menunjang kenyamanan penghuni, yakni kawasannya berkonsep one gate system, pos security lengkap dengan CCTV 24 jam, mainroad kawasan 8 meter dan jalan lingkungan aspal selebar 7 meter, taman tematik di beberapa sudut kawasan, children playground, balai warga, fasilitas sport center, serta sudah dilengkapi fasilitas ibadah Masjid dalam kawasan. Keunggulan sekaligus keunikannya lainnya, perumahan ini terkoneksi dengan destinasi kuliner di Purbalingga, yakni D'Pari Resto yang letaknya berdampingan. Bahkan akan semakin lengkap dengan kehadiran Function Hall dalam areanya yang akan segera dibuka di awal 2025 nanti.
Dhoni Kurniawan, selaku Founder Kalika Properti menjelaskan, “Grand Faza menawarkan konsep hunian yang menyasar segmen kelas menengah. Menghadirkan total 214 unit hunian, sehingga nantinya akan menjadi kawasan hunian modern terbesar berfasilitas terlengkap di kota Purbalingga. Untuk tahap 1, kami hadirkan total 78 unit dan di pengembangan tahap 2 ini menghadirkan 136 unit hunian. Untuk tipe rumahnya masih tersedia tipe 45/78, tipe 45/81 (hook), tipe 54/100, tipe 60/112, dan tipe 60/126 (hook).
“Dari sisi gaya arsitektur, diberikan opsi tren terbaru, yakni konsep Modern Scandinavian yang sedang menjadi tren di pasar properti Banyumas Raya. Untuk harganya, di Desember 2024 ini kami tawarkan mulai kisaran range harga 300 - 500 jutaan. Respon pasar properti Banyumas Raya terbukti antusias, dan faktanya sampai November 2024, kami sudah berhasil menjual 130 unit rumah,” terang Dhoni, yang baru saja dilantik sebagai Ketua Komisariat REI Banyumas Raya.
Di akhir tahun 2024 ini, Kalika Properti memberikan berbagai promo dan bonus bagi calon konsumen. “Konsumen diberikan banyak kemudahan. Untuk cash bertahap, dengan DP 30 % sisanya dicicil selama 6 kali tanpa bunga. Untuk metode KPR bisa mendapatkan kemudahan dengan DP ringan, cukup 5 % saja serta pilihan suku bunga kredit ringan dengan perbankan PKS yakni Mandiri, BNI, BRI, BSI, BTN, dan BTN Syariah. Terdapat bonus lainnya yakni free canopy, free BPHTB, dan free BBN. Dan di Desember 2024 ini, kami berikan bonus free AC untuk unit tipe 60 dan tipe 100. Dan yang terpenting, legalitas Grand Faza ini dijamin lengkap, sertipikat SHGB sudah pecah per kavling dan PBG juga sudah ready,” tutup Dhoni Kurniawan.
SUDIRMAN VILLAGE 2 Purwokerto berhasil menunjukkan progress positif di penjualan unit huniannya sepanjang 2024 ini. Kawasan seluas total ± 5270 m2 garapan Patriot Property ini terbukti berhasil menjelma menjadi slah satu alternatif terbaik sebagai pilihan kawasan hunian modern untuk pasar properti area Banyumas Raya. Lokasinya tepat berada di poros Jalan Raya Karanggintung Kecamatan Sumbang, yang dikenal sebagai jalur alternatif sisi Timur Purwokerto menuju wahana wisata alam lereng Selatan Gunung Slamet yakni Baturaden.
Lokasinya tepatnya di tepian Jalan Raya Karanggintung – Baturaden atau ± 500 meter sisi Utara perumahan Sudirman Village tahap 1. Aksesibilitas Sudirman Village 2 tergolong mudah ditempuh dari pusat kota Purwokerto. Tak jauh juga dari magnet utamanya yakni Kampus Universitas Jendral Soedirman (Unsoed) serta kampus Universitas Muhammadiyah Purwokerto, dekat dengan Pasar Kedung Malang, dan berbagai fasilitas modern seperti fasilitas kesehatan, perniagaan, dan hiburan.
Rundi Rantau selaku Pimpinan Patriot Property menerangkan, “Kami secara masterplan akan menghadirkan total 35 unit hunian dengan standar tipe 50/84 dan tipe 50/102 (hook). Hunian terbaru kami ini sengaja kami berikan diferensiasi tampilan fasad rumahnya, yakni gaya Scandinavian yang saat ini banyak digemari oleh pasar properti. Faktanya sampai akhir November 2024 ini kami berhasil menjual 25 unit rumahnya.”
Dikonsep sebagai rumah tanpa pagar untuk memberi atmosfer lebih lega sekaligus menjaga estetika kawasannya kelak. Dengan lebar 7 meter, penghuni akan tata ruang yang simpel, modern, dan fungsional. Memiliki ceiling plafon tinggi serta aksen jendela kaca, sehingga mendukung kecukupan cahaya dan kelancaran sirkulasi udara alami di dalam ruangnya. Bahkan bisa dikembangkan dengan mezzanine untuk memberi opsi penambahan ruangan, selaras dengan konsep rumah tumbuh.
Sudirman Village menghadirkan total 35 unit hunian bergaya arsitektur minimalis tropis. Unsur tropisnya ditegaskan penggunaan model atap pelana maupun model limasan. Kawasannya berkonsep one gate system, security with CCTV 24 hours, fasilitas Musholla, jalan kawasan aspal lebar 8 meter, maupun jogging track. Lingkungannya masih sangat asri dengan udara sejuk lereng Gunung Slamet terhampar di sekeliling perumahan.
Di momentum liburan Natal dan akhir tahun 2024 ini Patriot Property memberikan berbagai promo menarik. Untuk pola pembayarannya, diberikan beberapa opsi, untuk cash bertahap cukup dengan DP 40 % saja, dan sisanya diangsur sampai 12 kali dalam 1 tahun. Untuk metode KPR, terdapat berbagai kemudahan yakni DP-nya cukup ringan yakni bisa DP 5 - 10 % saja. Kami juga sudah PKS dengan berbagai perbankan nasional, yakni Mandiri, BRI, BNI, BSI, BTN, dan BTN Syariah. Terdapat bonus akhir tahun 2024 inia, yakni free canopy, free smartdoor locked, dan free 2 unit CCTV untuk tiap unit rumahnya. Saat ini kami tawarkan mulai kisaran 360 jutaan saja.”
“Aspek legalitas seluruh unit huniannya sudah lengkap, Sertipikat SHGB kami sudah pecah per kavling dan PBG-nya pun sudah ready. Sesuai fakta di lapangan, pertumbuhan nilai investasinya terus tumbuh signifikan, kenaikannya bisa mencapai ± 10 – 15 % per tahun, maka Sudirman Village 2 juga cocok sebagai instrumen investasi terbaik bagi masyarakat Banyumas Raya,” pungkas Rundi Rantau.
