Volume XIII | Edisi 153 | Februari 2025

GRAHA YUDISTIRA BALECATUR menunjukkan progress penjualan yang tumbuh signifikan sampai awal 2025. Kawasan seluas ± 1 hektar garapan developer PT Sinar Mataram Sejahtera ini memang fokus menyasar segmen pasar properti kelas menengah Jogja. Lokasinya persis di tepi jalan Lembah Wisata yang menjadi alternatif jalur Balecatur – Bangunjiwo, serta terhubung pula dengan poros Jalan Wates Km 7 Balecatur Gamping Sleman.

GRIYA KUANTAN GODEAN memasuki 2025 ini berhasil menjelma menjadi kawasan hunian modern terbaru dan terbesar, khususnya di area sisi Barat kota Jogja. Kehadiran Bandara Yogyakarta International Airport (YIA) Kulon Progo semakin men-trigger pertumbuhan perekonomian dan pertumbuhan perkotaan di sisi Barat Jogja. Wilayah Godean saat ini makin mendapat perhatian khusus para pencari hunian.

PURI NIRWANA PAJANGAN 2 menjadi produk kawasan hunian terbaru persembahan developer Hoki Group Property. Developer yang merintis sejak 2014 ini cukup jeli merespon antusiasme kebutuhan masyarakat terhadap ruang tinggal yang terjangkau masih sangat tinggi, khususnya pasar lokal Jogja.Merupakan pengembangan area dari perumahan Puri Nirwana Pajangan yang sudah berhasil terjual lebih dari 85 % dari total 121 unit rumah berkonsep 1 lantai yang terhampar di lahan seluas 1,6 hektar dan berhasil menjadi fenomena baru kawasan hunian di area Kapanewon/Kecamatan Pajangan.

Pertumbuhan industri properti nasional diprediksi tetap tumbuh positif. Begitu pula untuk area Jogja, pasar properti diprediksi akan terus progressif, khususnya akan banyak hadirnya berbagai lokasi baru, khususnya yang membidik segmen menengah atau middle. Bahkan bisa dibilang, demand pasar middle ini semakin menggendut atau bertambah banyak, seiring masuknya generasi milenial yang sudah masuk fase untuk memenuhi kebutuhan primernya, yakni ruang tinggal.

Salah satu wadah pengusaha penggerak perekonomian nasional ialah Organisasi Real Estate Indonesia (REI). Mengawali tahun 2025 ini, DPD REI DIY selaku asosiasi yang menaungi perusahaan pengembang perumahan /real estate di Yogyakarta memberikan apresiasi dan menyambut baik kebijakan pemerintah pusat, terkait kebijakan kenaikan PPN 12 % hanya untuk unit properti dengan harga di atas 30 Miliar.

Pada arsitektur rumah bergaya klasik terutama Jawa, arsitektur bukan sekedar pemahaman seni konstruksi rumah, namun juga merupakan refleksi nilai dan norma masyarakat pada masanya penuh dengan makna filosofis. Kecintaan manusia pada keindahan, bahkan sikap religiusnya direfleksikan dalam sebuah arsitektur hunian. Hal tersebut dipertahankan oleh pasangan Sudardjo dan Rumiyati dalam huniannya di Tegalrejo RT 003 / RW 002, Tamanmartani, Kalasan, Sleman. Selain mewujudkan rumah tinggal yang nyaman bagi keluarganya, pria berumur 92 tahun dengan pengalaman sebagai Guru Bahasa Inggris ini juga ingin menggali sisi historis dari bangunan peninggalan turun-temurun kurang lebih 200-an tahun yang lalu.

Berpetualang ke tempat yang baru, tentu tak lepas dari pencarian tempat singgah sementara yang nyaman di kota tujuan. Tempat persinggahan sementara ini yang tak jarang mempertemukan kita dengan banyak hal, bertukar cerita, dan menghadirkan keajaiban-keajaiban kecil. Kota Jogja sendiri masih jadi destinasi utama wisawatan Indonesia, selain Bali. Banyaknya destinasi wisata yang menarik, baik wisata alam dan buatan serta mudah dijangkau oleh akses transportasi. Tak hanya itu, keramahan warga dan juga relatif murahnya biaya kehidupan di kota ini juga jadi alasan tak pernah sepinya Jogja dari wisatawan.

Menjamurnya coffee shop di setiap sudut kota Jogja telah menjadi fenomena unik. Dihimpun dari data Google Maps menunjukkan bahwa pada tahun 2018 terdapat sekitar 350 coffee shop di Yogyakarta. Sedangkan pada tahun 2024, jumlah ini melonjak lebih dari tiga kali lipat menjadi lebih dari 1.100 coffee shop. Dengan semakin ketatnya persaingan di bisnis kopi ini menuntut para pelakunya untuk melakukan diferensiasi pada kafenya, baik dari menu, vibes, harga, hingga konsep tempat itu sendiri. Salah satu coffee shop di Jogja yang menawarkan konsep baru ketika nongkrong yaitu Beat n’ Brew.

Desain rumah industrial minimalis Yogyakarta yang telah R3 Sudio selesaikan ini dirancang compact dan nyaman untuk memenuhi segala kebutuhan klien. Dengan luas bangunan 118 m2, rumah ini dirancang khusus agar bisa menampung 4 ekor anjing dan 20 kucing milik Bapak Hagung di Sleman, Yogyakarta.

Pasar segmen menengah menjadi pasar paling gendut di industri properti Jogjakarta. Segmen pasar tersebut merupakan segmen konsumen yang sedang mencari ruang tinggal dengan range budget 400 jutaan - 1 Miliaran. Di segmen tersebut terbagi beberapa klasifikasi berdasarkan usia, yakni usia 30-an tahun atau milenial sampai generasi yang mulai menginjak umur 40-an tahun ke atas. Sehingga banyak konsumennya para keluarga muda dan beberapa sudah menjadi keluarga mapan yang mulai sadar untuk berinvestasi dalam wujud properti. Kali ini Redaksi mencoba memberikan referensi lokasi perumahan yang masuk kategori kelas menengah, khususnya di area Jogja Selatan dan Jogja Barat.