Volume XI | Edisi 128 | Januari 2023

Industri properti diyakini akan tetap tangguh menghadapi isu ancaman perlambatan atau resesi ekonomi tahun 2023 mendatang. Terdapat sejumlah hal yang bisa menciptakan keyakinan bahwa dampak resesi terhadap Indonesia tidak akan seburuk yang dikhawatirkan dan diperkirakan tidak akan lebih parah jika dibandingkan dengan dampak pandemi selama dua tahun ke belakang. Namun, sektor properti sebagai kebutuhan primer masyarakat selama ini terbukti sebagai sektor yang tangguh. Developer meyakini, faktor demografi sangat menguntungkan ekonomi Indonesia yang didominasi usia produktif, yakni usia 25 - 50 tahun. Ini adalah rentang usia yang menjadi target pasar sektor properti hunian. Artinya, peluang pada pasar properti sangat diyakini masih sangat potensial, terlebih sektor rumah murah bersubsidi maupun komersil.

Edisi pembuka tahun 2023 ini, redaksi kembali memberikan beberapa rekomendasi sekaligus referensi berupa informasi perihal kawasan-kawasan baru, konsep dan model terbaru dari berbagai titik perumahan. Diharapkan selaras dengan tren properti yang dibutuhkan masyarakat modern saat ini.

Perumahan DM Village Sudimoro hadir menjadi pilihan perumahan terbaru di sisi Jogja Selatan di awal tahun 2023 ini. Disampaikan Dhimas Bayu selaku Marketing Manager developer DM Property, “DM Village Sudimoro diharapkan mampu menjadi alternatif pilihan hunian segmen menengah maupun kelas middle up Jogja. Kawasan hunian seluas ± 2 hektar ini akan dikemas dalam sebuah integrasi kawasan yang mengkolaborasikan konsep green living selaras dengan keinginan pasar era milenial yang mengedepankan gaya hidup simpel dan modern.”

DM Village Sudimoro berlokasi persis di tepi Jalan Raya Imogiri Barat (Jalimbar) Km.8, Desa Sudimoro, Timbulharjo Bantul, Jogjakarta mempunyai lokasi yang strategis, sangat cocok untuk hunian, dan bernilai investasi tinggi. Terhubung dengan poros Ringroad Selatan yang akan memudahkan akses sekaligus menunjang mobilitas penghuninya kelak. Hanya 15 menit menuju kampus terpadu UAD maupun kampus ISI serta Malioboro sebagai pusat kotanya, 10 menit dari terminal Bus Giwangan, 20 menit ke Bandara Internasional Adisucipto maupun Plaza Ambarrukmo, serta 60 menit menuju Bandara YIA.

Kawasan yang berada di tepi Jalimbar ini, rencana akan menghadirkan total 131 unit rumah tinggal. DM Village Sudimoro akan menghadirkan desain elegan, mampu menciptakan tata ruang yang luas, lega, dan fungsional. Kenyamanan tercipta dengan memperhatikan sirkulasi udara dan cahaya alami yang masuk di dalam rumah. Sehingga keseluruhan konsep huniannya selaras dengan rumah sehat yang mulai dicari oleh konsumen pasca pandemi ini. Fasad bangunannya menonjolkan kesan tropis dengan atap limasan serta diberikan sentuhan aksen modern mediterania.

Dewasa ini kerap ditemui banyak rumah yang mengusung konsep tertentu terkait pembuatan, peruntukkan, hingga fungsinya. Salah satu dari banyaknya konsep rumah tersebut ialah rumah berkonsep tahan gempa bumi. Namun, masyarakat selalu mengira untuk mendirikan rumah dengan konsep tersebut memerlukan material beton dan besi-besi berkualitas tinggi. Di mana material tersebut dapat dikatakan jarang diperoleh masyarakat yang masih tinggal di daerah pedesaan, terlebih masuk daerah rawan akan terjadinya gempa bumi. Kendati demikian, saat ini masyarakat dapat memanfaatkan material organik yang bersumber dari alam untuk membuat rumah tahan gempa yang ramah lingkungan dan nyaman untuk dihuni.

Hal tersebut rupanya juga menginspirasi seorang Iswanti dalam membangun rumah pribadinya yang berada di Jalan Raya Prambanan, Taman Pabrik, Tamanmartani, Kalasan, Sleman, Yogyakarta. Dari segi arsitekturnya, rumah tersebut memiliki bentuk yang mencolok dan tampak berbeda dengan rumah-rumah lain di sekitarnya. Bangunan rumah yang menghadap tepat ke sebuah lapangan sepakbola di Taman Pabrik ini berbentuk rounded dengan kombinasi atap rumah yang berbentuk kerucut. "Awal membangun rumah, dulu saya ingin punya rumah yang eco-friendly dan banyak unsur-unsur alam di dalamnya. Kebetulan hobi saya memang traveling yang membawa saya banyak melihat bentuk rumah-rumah unik di berbagai negara. Akhirnya tertarik dengan konsep earthbag house ini saat browsing di internet. Bukan hanya unik secara bentuk bangunannya, rupanya konsep rumah tersebut juga tahan terhadap gempa. Cocok diaplikasikan pada daerah rawan gempa seperti di sini," papar wanita asli kota Solo tersebut.

Mencari akomodasi penginapan di kota wisata seperti Yogyakarta tentunya bukan menjadi hal yang sulit. Mulai dari hotel mewah sekelas bintang lima hingga hotel tipe budget pun dapat dengan mudah ditemui di segala sudut kota. Namun jika bosan menginap di hotel dan menginginkan suasana baru sekaligus mendapatkan pengalaman menginap yang unik, tidak ada salahnya untuk mencoba untuk menginap di penginapan berkonsep villa.

Jauh dari kebisingan kota Jogja, Upala menawarkan akomodasi penginapan dengan nuansa yang tenang dengan balutan nuansa alam nan kental. Ditambah dengan interior kamar serta ruang komunalnya yang unik dan detail, membuat hampir segala sudut area villa ini dapat dijadikan sebagai spot aestethic untuk berfoto. Berlokasi di Jalan Plataran No. 47, Plataran, Sembungan, Bangunjiwo, Kasihan, Bantul, Yogyakarta, Upala sangat cocok bagi wisatawan yang mencari tempat penginapan untuk lari dari keramaian kota. Meskipun letaknya tak begitu jauh dari pusat kota, namun suasana asri di sekitar penginapan mampu mendamaikan hati siapa saja yang singgah di sini. “Sebelumnya villa ini sudah berjalan dengan nama Upala Java Huise yang dikelola saudara saya. Kemudian pengelolaan diberikan kepada saya dan konsep villa juga mulai diubah. Dulunya kan bergaya sangat klasik dan terkesan singup. Lalu saya konsep ulang menjadi lebih kekinian, namun dengan tetap mempertahankan karakter Jawa klasik yang ada,” ungkap Bismo Adi Kuncoro, owner Upala.

Kebutuhan dekorasi dan material penunjang rumah dan bangunan semakin berkembang dengan berbagai alternatif pemanfaatan berbagai material. Berbagai material baik itu logam, produk kayu, dan juga turunannya tentu memiliki keunggulannya masing-masing. Diperlukan berbagai inovasi dan ide-ide kreatif dengan memanfaatkan material yang sudah tidak terpakai menjadi produk baru yang memiliki value lebih tinggi.

Sektor industri kreatif khususnya bidang furnitur di wilayah Yogyakarta cukup bergairah seiring semakin banyaknya wisatawan luar daerah dan mancanegara yang berkunjung ke kota ini. Siapa sangka produk furnitur dari Yogyakarta, khususnya olahan dari bahan baku kayu lawas ternyata juga mampu menembus pasar mancanegara. Adalah Kharisma Eksport, sebuah workshop yang berdiri sejak tahun 2003 dengan fokus produksi furnitur, handicraft, dan home decor dari bahan kayu-kayu lawas. “Dulu awalnya workshop ini berdiri sebagai produsen tunggal dari dBodhi. Kebetulan memang saat itu kami hanya fokus pada pasar ekspor saja. Beberapa tahun berjalan, akhirnya Kharisma Eksport memutuskan untuk berdiri sendiri dan mulai melirik pasar konsumen lokal. Dan ternyata memang pasar lokal untuk produk-produk furnitur seperti ini sangat potensial,” ujar Endang Riwayanti, owner Kharisma Eksport.

Banyak anak muda atau remaja kini menjadikan aktivitas hangout atau ngobrol-ngobrol bersama teman menjadi sebuah kebiasaan di hari-harinya. Misalnya ketika ingin mengerjakan tugas, menghilangkan penat selepas belajar, bahkan hingga bekerja. Salah satu tempat untuk melakukan aktivitas tersebut adalah coffee shop. Seiring dengan bertambahnya penggemar, banyak bermunculan bisnis coffee shop baru yang semakin berkembang pesat. Hampir tiap sudut kota-kota besar di Indonesia memiliki kedai kopi dengan beragam keunikannya. Yogyakarta termasuk daerah yang memiliki berbagai coffee shop yang tak kalah menarik dan patut untuk dikunjungi.

Beberapa dari pembaca mungkin berpikir bahwa mendirikan sebuah rumah harus memiliki lahan yang luas sehingga dapat dianggap proporsional. Faktanya tidak demikian. Sebuah bangunan dianggap proporsional ketika aspek-aspek yang dibutuhkan oleh penghuni dapat terpenuhi sekaligus sesuai dengan kaidah-kaidah arsitektural. Lalu bagaimana dengan sebuah lahan yang memiliki lebar terbatas namun memanjang? Mungkinkah lahan tersebut dapat menjadi tempat berdirinya sebuah rumah yang proporsional serta ideal?

Prospek bisnis properti Jogja di tahun 2023, diyakini masih potensial dan mampu diserap pasar properti nasional. Magnet kota Jogja dengan predikat kota pendidikan dan pariwisata menjadi modal dasar yang cukup memiliki mystical value, yang tidak dimiliki setiap daerah di Indonesia. Memiliki rumah merupakan salah satu cita-cita utama dan mendasar dari setiap keluarga, apalagi rumah menjadi instrumen aset investasi yang terus tumbuh.

Dengan pengalaman lebih dari 21 tahun di industri properti Yogyakarta, developer PT MERAPI ARSITA GRAHA (MAG) terus membangun reputasi unggul dalam pengembangan properti yang berkualitas dalam infrastruktur, bangunan, dan pelayanan pelanggan di wilayah DIY dan Solo Raya.

PT Merapi Arsita Graha kembali mempersembahkan sebuah mahakarya kawasan residensial dalam wujud GRIYA KUANTAN, yang mulai dipasarkan sejak April 2022 lalu. Sebuah kawasan hunian yang dibangun di atas lahan seluas ± 1,5 hektar ini akan dikemas modern nan eksklusif yang berada di dalam wilayah perkotaan Yogyakarta. Menawarkan kawasan hunian eksklusif, strategis, bernilai investasi tinggi, dan memiliki karakter kuat.

PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk terus menunjukkan komitmennya sebagai salah satu perbankan nasional yang mendorong pembangunan perumahan yang ramah lingkungan atau green housing. Salah satunya dengan menanam ribuan bibit pohon pada perumahan mitra developer PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk.
Untuk wilayah DIY, PT Bank Tabungan Negara (BTN) Kantor Cabang Yogyakarta mewujudkan Program Penanaman Pohon ini pada hari Selasa 6 Desember 2022 dengan menggandeng beberapa rekanan developer yang tergabung di DPD REI DIY, DPD Apersi Jateng DIY, maupun Apernas DIY.